Vale a Pena Investir em Imóveis na Cidade de Bombinhas SC?

A cidade de Bombinhas, localizada no litoral norte de Santa Catarina, é conhecida por suas deslumbrantes praias de águas cristalinas e exuberante beleza natural. Com uma população acolhedora e um estilo de vida tranquilo, Bombinhas se destaca como um destino turístico procurado por visitantes do mundo todo. Além disso, a cidade vem ganhando reconhecimento como um local promissor para investir no mercado imobiliário devido à sua infraestrutura em constante aprimoramento e qualidade de vida excepcional.

Com uma valorização imobiliária crescente, superior a centros urbanos vizinhos como Balneário Camboriú e Florianópolis, Bombinhas oferece oportunidades atraentes para investidores interessados no setor imobiliário do litoral catarinense. Este artigo explorará os motivos pelos quais a cidade de Bombinhas, em Santa Catarina, se destaca como um local vantajoso para adquirir propriedades.

Localização e Acessibilidade

A cidade de Bombinhas, apesar de ser o menor município de Santa Catarina em extensão geográfica, desfruta de uma localização privilegiada no litoral norte do estado. Situada na península de Porto Belo, a apenas 12 km da BR-101, Bombinhas oferece fácil acesso e proximidade com grandes centros urbanos da região.

Proximidade com grandes centros urbanos

Bombinhas está estrategicamente localizada a apenas 40 minutos de Balneário Camboriú pela BR-101, um dos destinos turísticos mais procurados do Brasil. Além disso, a cidade fica próxima a outras localidades incríveis, como Florianópolis, Itapema, Itajaí e Porto Belo. Essa localização permite que os moradores de Bombinhas desfrutem da tranquilidade de uma cidade pequena, mas com fácil acesso a grandes centros urbanos e todas as comodidades que eles oferecem.

Facilidade de acesso e infraestrutura

Bombinhas é facilmente acessível por diferentes meios de transporte, atendendo às necessidades de moradores e turistas. Para quem viaja de carro, a cidade é alcançada pelo km 155 da BR-101, seguindo pela rodovia estadual SC-412. Além disso, empresas de transporte coletivo, como Pluma, Itapemirim e Catarinense, oferecem horários diários de ônibus partindo de Balneário Camboriú ou Itapema.

No período de alta temporada, algumas empresas, como a Catarinense, utilizam o terminal de Bombinhas para passageiros vindos de cidades como Porto Alegre, Florianópolis e Curitiba. Para quem prefere viajar de avião, o aeroporto de Navegantes, localizado a 47 km de Bombinhas, opera com voos para diversas cidades brasileiras, incluindo Joinville, Curitiba, Porto Alegre, São Paulo, Campinas e Rio de Janeiro. Outra opção é o aeroporto de Florianópolis, a 80 km de distância, que recebe voos de várias cidades do país, além de voos charters internacionais de Buenos Aires e Santiago.

Com essa excelente localização e facilidade de acesso, Bombinhas se destaca como uma cidade em constante desenvolvimento, oferecendo serviços de saúde, vigilância por câmeras e transporte público gratuito, proporcionando uma ótima qualidade de vida aos seus habitantes.

Valorização dos Imóveis

A valorização imobiliária em Bombinhas é um fato comprovado. Segundo o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados, Bombinhas apresentou uma valorização de aproximadamente 14% nos últimos 12 meses (FIPEZAP, 2023). Esse cenário é impulsionado pela crescente demanda por imóveis na região, sobretudo devido ao turismo.

Taxas de valorização

Os imóveis em Bombinhas têm experimentado uma valorização impressionante. Em alguns casos, os valores aumentaram até 25% em apenas um ano, especialmente em áreas como a Praia do Mariscal. (Guia Completo da Praia do Mariscal em Bombinhas SC) Essa valorização robusta torna as propriedades altamente atrativas para investidores.

Para você ter ideia, um imóvel vendido no ano passado chegou a valorizar 25% em um único ano. Essa valorização extraordinária de 20% a 25% ao ano é algo excepcional no mercado imobiliário. Isso impacta diretamente no valor dos imóveis, tornando-os mais caros, mas também representando um excelente potencial de ganho na valorização.

Comparação com outras cidades próximas

Bombinhas é uma cidade muito nova, com apenas 31 anos de idade, mas já é muito próspera e famosa. Cidades como Porto Belo, com 190 anos, estão apenas começando a crescer e explorar o turismo, enquanto Bombinhas, com apenas 30 anos, já é uma potência turística.

Cidades mais antigas, como Florianópolis, Itapema, Balneário Camboriú e Piçarras, têm pelo menos o dobro da idade de Bombinhas e agora estão começando a crescer. Isso demonstra o sucesso e o potencial de crescimento de Bombinhas, que já é super famosa e valorizada, mesmo sendo uma cidade tão nova.

Qualidade de Vida

Bombinhas é uma cidade que oferece uma excelente qualidade de vida aos seus moradores e visitantes. Escolher uma cidade para morar leva em conta muitos quesitos, entre eles a segurança, tranquilidade e bem-estar. Santa Catarina é o estado mais seguro do Brasil, com baixos índices de criminalidade, e essa reputação é reforçada em Bombinhas, uma cidade que se destaca pela sua segurança e pela atmosfera pacífica.

Indicadores sociais e de saúde

No que diz respeito à qualidade de vida do município, as informações são animadoras, já que Bombinhas apresenta um Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) geral de 0,809 – considerado alto. Esse índice leva em conta fatores como educação, longevidade e renda, indicando que a cidade oferece condições favoráveis para um padrão de vida elevado.

Segurança e tranquilidade

Morar em Bombinhas é sinônimo de qualidade de vida, cercada por paisagens deslumbrantes com garantia de segurança para desfrutar de uma vida tranquila e pacífica. Com sistemas de vigilância modernos, monitoramento 24 horas e acesso controlado, os moradores podem desfrutar de uma sensação de segurança e privacidade em seu lar. Essas medidas garantem que os condomínios sejam refúgios seguros para as famílias que optaram por morar em casas de alto padrão.

Em situações sensíveis ou de risco, os moradores têm à disposição um botão de pânico em seus celulares. Ao acioná-lo, a equipe de segurança interna do condomínio é imediatamente notificada, verificando a localização do morador e iniciando os procedimentos de segurança necessários.

Todo o litoral catarinense é muito seguro, e Bombinhas, além de ter belíssimas praias, é uma cidade muito tranquila. Os empreendimentos imobiliários de alto padrão na região contam com sistemas de segurança diferenciados, como reconhecimento facial, inúmeras câmeras de segurança com monitoramento 24 horas, todas interligadas a uma central de controle. Tudo para oferecer um local seguro e com tranquilidade aos moradores.

Atrações Naturais

Praias e paisagens naturais

De norte a sul, de leste a oeste, Santa Catarina é famosa por abrigar alguns dos destinos turísticos mais incríveis do Brasil, sendo repleta de paisagens deslumbrantes e cenários paradisíacos. Bombinhas chama a atenção pela sua vasta e preservada natureza, ganhando destaque especial por seus morros, costões, águas inconfundivelmente cristalinas e uma variedade imensa de plantas e animais aquáticos.

O mergulho ecológico praticado na praia da Sepultura é ideal para famílias com crianças de todas as idades, bem como para os próprios adultos que podem se divertir nesta área. São diversas espécies de algas, cardumes de peixes, cavalos marinhos, corais e até mesmo tartarugas que vêm visitar o local.

Se você é apaixonado pela natureza e curte uma boa aventura, a trilha do Morro Do Macaco será uma oportunidade excelente para conhecer um dos melhores atrativos naturais de Bombinhas. Do alto, é possível ter uma visão panorâmica de 360º de toda a península, além da Reserva Biológica do Arvoredo. Também é possível saltar de parapente, fazer rapel ou mesmo uma escalada.

A trilha é muito conhecida pelos costões que ficam localizados em seus arredores, além de uma mata atlântica 100% preservada e de grutas e córregos que dão o verdadeiro toque mágico a essa caminhada. Durante todo o percurso, é possível encontrar praias desertas do Cardoso, Lagoa, Triste e Vermelha, além de cachoeiras e lagoas situadas em meio a uma Mata Atlântica preservada.

Cação é uma praia recém-descoberta pelos turistas e está localizada em um canto bem deserto e cercada pela vegetação nativa. Ainda que ela tenha uma extensão de faixa de areia de pouco mais que 60 metros, o que chama bastante atenção são as suas águas tranquilas e toda a floresta que cobre os seus arredores.

Preservação ambiental

A Administração Pública e a Comunidade de Bombinhas vêm realizando um trabalho conjunto de conscientização, que visa o crescimento local sustentável focado na preservação da natureza e na qualidade de vida dos habitantes e da população flutuante. A TPA (Taxa de Preservação Ambiental) existe, pois o Município não possui meios suficientes para prover sozinho o encargo de minimizar os impactos ao meio ambiente causados durante a alta temporada.

Segundo a Lei, os recursos arrecadados com a TPA serão aplicados em infraestrutura ambiental, educação ambiental, conservação e preservação do meio ambiente com seus ecossistemas naturais, limpeza pública e ações de saneamento. Algumas ações já realizadas incluem a aquisição de lixeiras para as praias do Município e a confecção de placas informativas de sinalização de trilhas e educação ambiental.

Bombinhas é o menor município de Santa Catarina em extensão e possui 39 praias em sua península. A cidade é conhecida pelas suas áreas de preservação ambiental e mantém regras rígidas quanto ao cuidado com o meio ambiente por parte dos moradores e visitantes. Grande parte dos visitantes tem curiosidade em conhecer a cidade pelas belezas naturais que ela possui.

O local é considerado um patrimônio ecológico e, desde que foi fundado em 1922, consegue adaptar a urbanização às características naturais da região. O bioma do local é a Mata Atlântica e, ao longo da sua península, podem ser encontrados restingas, manguezais, costões rochosos e florestas ombrófilas densas. A região possui diversas espécies diferentes de anfíbios, répteis, mamíferos, insetos, aves e peixes. Em razão da quantidade de árvores de grande porte em Bombinhas, existe um microclima nas matas, com mais sombra e umidade do que nas demais regiões.

Quer saber qual a melhor época para visitar Bombinhas? Confira nosso artigo Qual a melhor época para visitar Bombinhas?

Investimentos e Oportunidades

Bombinhas oferece uma variedade de opções de investimento imobiliário para atender às necessidades e preferências de diferentes investidores. Desde imóveis para temporada a empreendimentos residenciais de alto padrão, a cidade proporciona oportunidades atraentes.

Tipos de imóveis disponíveis

Para aqueles interessados em obter renda com aluguéis de temporada, Bombinhas oferece diversas opções de imóveis disponíveis. Desde lindas coberturas com 3 dormitórios, a apenas 50 metros da praia, com sacadas amplas e quartos bem divididos, até coberturas duplex com 3 suítes beira-mar, há uma gama de propriedades para escolher.

Além disso, existem apartamentos com 2 dormitórios, também localizados a 50 metros da praia, perfeitos para famílias menores ou casais. Muitos desses imóveis incluem comodidades como lençóis, toalhas, garagem e área de churrasqueira, tornando-os ideais para aluguéis de temporada.

Para aqueles que buscam uma residência permanente, Bombinhas também oferece uma ampla seleção de apartamentos à venda na planta em diversos edifícios. Alguns exemplos incluem o Alva Residence, Residencial ATEN, Costa do Pacífico, Mykonos, MOAI Residencial e Ushuaia.

Empreendimentos recentes e futuros

Bombinhas tem sido palco de diversos lançamentos imobiliários recentes e futuros, oferecendo opções de investimento diversificadas. Alguns exemplos incluem o Residencial Leme, um lançamento residencial, e o Bellmare, um empreendimento recém-lançado. Além disso, futuros lançamentos como o Costa Dominicana Residence estão previstos para a região.

Corretores imobiliários locais também oferecem uma ampla gama de opções, desde coberturas de alto padrão no centro de Bombinhas a apartamentos com 3 dormitórios a 200 metros da praia de Bombas, coberturas com 3 suítes e piscina com vista para o mar, coberturas com 4 suítes e piscina a 200 metros da praia, apartamentos de 2 dormitórios a 250 metros da praia de Bombas, e apartamentos de 3 dormitórios na praia central de Bombinhas com vista para o mar.

Com tantas opções disponíveis, desde imóveis para temporada a residências permanentes, empreendimentos recentes e futuros, Bombinhas se consolida como um destino promissor para investimentos imobiliários, oferecendo oportunidades diversificadas para atender às necessidades e preferências de diferentes investidores.

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Dicas para Investir

Conselhos de especialistas

Diversos indicadores, como o volume de buscas do Google Trends nos últimos meses, apontam para um crescimento expressivo no interesse por imóveis na região de Bombinhas, confirmando o potencial promissor deste paraíso catarinense para investimentos imobiliários em 2024. Estudos demonstram que o mercado imobiliário de Bombinhas se encontra em um momento de valorização constante, com imóveis apresentando um bom retorno sobre o investimento, tornando-se uma opção atraente para quem busca diversificar seu portfólio e alcançar seus objetivos financeiros.

Bombinhas é um destino turístico extremamente popular, atraindo milhares de visitantes durante todo o ano. Essa alta demanda por acomodações gera oportunidades lucrativas para quem investe em imóveis para aluguel de temporada ou residenciais, proporcionando um fluxo de renda constante e seguro. O potencial de valorização dos imóveis em Bombinhas é considerado um dos maiores do Brasil, impulsionado por fatores como a beleza natural incomparável, a infraestrutura em constante desenvolvimento, a alta demanda por acomodações e o limitado espaço para novas construções.

A RoccoImob é especialista no mercado imobiliário de Bombinhas e conta com uma equipe altamente experiente para auxiliar na escolha do imóvel ideal para o seu investimento. Oferecemos atendimento personalizado e completo, desde a busca do imóvel até a finalização da compra, garantindo que você faça um investimento seguro e rentável.

Aqui estão 10 bons motivos para você investir em Bombinhas. Leia mais em 10 bons motivos para você investir em Bombinhas.

Erros comuns a evitar

Um erro comum é desprezar o histórico do imóvel e a reputação do atual proprietário, bem como a credibilidade das empresas envolvidas no acordo — imobiliária ou construtora, por exemplo. Afinal, os valores envolvidos nesse tipo de acordo são altos demais para que você realize um negócio duvidoso. Por isso, procure identificar o nome da construtora responsável pelo empreendimento e busque informações da empresa em sites de reclamações na Internet ou por meio de referências de amigos que já compraram imóveis com a marca antes. O mesmo vale para o proprietário do imóvel, imobiliária ou qualquer organização envolvida na negociação.

Outro erro é ignorar as taxas e impostos além do valor da entrada e das prestações do financiamento. Existem despesas como o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), que representam um acréscimo considerável no valor final do empreendimento. Além desses tributos, você pode ter que arcar com despesas com a transferência, registro do imóvel, comissão do corretor, entre outros.

Algumas propriedades apresentam valores mais baixos devido ao fato de estarem afastadas de centros, em locais de difícil acesso ou em regiões distantes de comércios. Dessa forma, não deixe de analisar se a localização é conveniente para você — próxima ao seu trabalho ou à escola dos filhos, por exemplo. Nesse momento, uma conversa com moradores da região pode ser fundamental para que você possa conhecer melhor o bairro, seus atrativos e particularidades. Procure saber se há prestação de serviços, oferta de transporte coletivo, riscos de enchentes ou inundações etc.

Por fim, outro erro comum é dispensar ajuda especializada na hora de fechar negócio. Para uma transação segura, tranquila e bem-sucedida, contar com o auxílio de um profissional ou de uma imobiliária reconhecida no mercado é fundamental. Além de esclarecer as suas dúvidas e auxiliar nas questões burocráticas, uma empresa especialista no segmento pode indicar as melhores opções de imóveis disponíveis e perfeitos tanto para o seu objetivo quanto para a sua necessidade e o seu estilo de vida.

Conclusão

Em suma, Bombinhas se destaca como um destino promissor para investimentos imobiliários. Com sua beleza natural incomparável, infraestrutura em constante desenvolvimento e alta demanda por acomodações, a cidade oferece um potencial de valorização significativo. Além disso, a tranquilidade, segurança e qualidade de vida excepcionais tornam Bombinhas um local atraente para residir.

Diante das oportunidades apresentadas, fica evidente que investir em imóveis na cidade pode ser uma excelente opção.Quer investir em imóveis na cidade de bombinhas? Fale com a Roccoimob! Com uma análise cuidadosa e orientação especializada, você pode encontrar a propriedade ideal que atenda às suas necessidades e objetivos financeiros.

FAQs

Vale a pena investir em imóveis em Bombinhas, SC?

R: Sim, investir em imóveis em Bombinhas é altamente vantajoso devido ao grande potencial de valorização. A cidade é conhecida por sua beleza natural, infraestrutura em expansão, alta demanda por acomodações e o espaço limitado para novas construções, o que contribui para a valorização imobiliária.

É agradável morar em Bombinhas, Santa Catarina?

R: Morar em Bombinhas é, de fato, muito agradável. A cidade é conhecida por sua impressionante beleza natural, infraestrutura desenvolvida, serviços de qualidade e uma comunidade acolhedora, proporcionando um estilo de vida equilibrado e satisfatório.

Como é o custo de vida em Bombinhas?

R: O custo de vida em Bombinhas é comparável ao de outras cidades turísticas. Uma refeição em restaurantes locais varia entre R$ 30,00 e R$ 50,00, podendo chegar a R$ 100,00 em estabelecimentos mais sofisticados. A cesta básica mensal tem um custo que varia entre R$ 700,00 e R$ 1.000,00.

Quais são os melhores bairros para morar em Bombinhas, SC?

R: Os melhores bairros para se estabelecer em Bombinhas incluem Bombas, Centro, Canto Grande e Zimbros, cada um oferecendo características únicas e vantagens para seus moradores.