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A alta temporada impulsiona a economia e atrai investidores
Publicado em 26 de março de 2025 | Por RoccoImob
O verão de 2024-2025 trouxe um aumento expressivo no turismo internacional em Santa Catarina, com destaque para os turistas argentinos. Esse crescimento foi acompanhado por um salto de 81% no gasto médio, o que impactou positivamente setores como hotelaria, comércio e mercado imobiliário litorâneo. Mas o que isso significa para os investidores no setor de imóveis de luxo? Vamos explorar as oportunidades de investimento e como se beneficiar desse cenário crescente.
Por que o turismo argentino está em expansão?
O crescimento do fluxo de turistas vindos da Argentina pode ser explicado por alguns fatores chave:
- Câmbio favorável, tornando Santa Catarina um destino acessível.
- Melhoria na infraestrutura turística, com mais opções de lazer e hospedagem.
- Promoção internacional, com campanhas voltadas ao público argentino.
Impacto no comércio e no setor imobiliário
Quem são os turistas argentinos que visitam a região?
- Faixa etária: Predominantemente entre 41 e 60 anos.
- Poder aquisitivo: Alto, refletindo no aumento do gasto médio durante a estadia.
O crescimento do turismo argentino tem gerado um impacto relevante nos setores locais, especialmente no mercado imobiliário de luxo. Com a demanda crescente por aluguéis de temporada e imóveis exclusivos à beira-mar, os investidores estão observando uma valorização crescente de imóveis em Bombinhas, Balneário Camboriú e Florianópolis. A argentina segue sendo o país que mais envia turistas ao Brasil
Setores mais beneficiados
- Hotelaria – O aumento na ocupação de hotéis e aluguel de temporada.
- Comércio – Maior consumo em lojas, restaurantes e serviços locais.
- Mercado imobiliário – Busca crescente por imóveis de temporada e investimentos em propriedades litorâneas.
Comparando com anos anteriores, cidades como Bombinhas e Balneário Camboriú estão superando períodos em que o fluxo de turistas era predominantemente brasileiro.
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Como um argentino pode comprar imóvel em Santa Catarina
Como um estrangeiro pode comprar imóvel no Brasil? O processo é mais simples do que muitos imaginam, e entender os requisitos legais é essencial para quem deseja investir em imóveis à beira-mar em lugares como Bombinhas, Balneário Camboriú e Florianópolis.
- Câmbio e Financiamento: A compra à vista é mais comum, mas opções de financiamento também podem ser viáveis.
- Documentação Necessária: CPF e passaporte são obrigatórios para a compra.
- Abertura de Conta Bancária: Facilita o pagamento e a transferência de valores.
- Legislação Brasileira: Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos sem grandes restrições.
- Assessoria Profissional: Consultoria jurídica e de corretores especializados é essencial.
Oportunidades para quem quer investir
A crescente presença de turistas estrangeiros impulsiona duas grandes tendências no mercado imobiliário:
1. Aluguel por Temporada em alta
Os turistas preferem imóveis para curtas estadias, buscando conforto e exclusividade. Regiões como Bombinhas, Balneário Camboriú e Florianópolis estão entre as mais procuradas para esse tipo de locação, com destaque para propriedades de alto padrão, como apartamentos completamente mobiliados
2. Valorização de propriedades litorâneas
Com o aumento da demanda, investidores estão aproveitando a valorização dos imóveis na região. Comprar agora pode significar um retorno expressivo no futuro. O crescimento contínuo do turismo internacional abre novas oportunidades de negócios, especialmente para quem deseja investir no setor imobiliário.
Dicas para empreendedores aproveitarem essa tendência
Empreendedores e investidores podem adotar algumas estratégias para capturar o potencial desse novo fluxo de turistas:
- Comunicação bilíngue: Produza conteúdos e materiais promocionais em espanhol para atrair turistas argentinos.
- Pacotes exclusivos: Ofereça experiências personalizadas para os turistas, como passeios culturais e pacotes de aluguel de imóveis por temporada.
- Visibilidade digital: Otimize a presença online, com Google Maps e TripAdvisor, e invista em estratégias digitais que ajudem a aumentar a visibilidade de imóveis para turistas internacionais.
Conclusão
Agora é a hora de investir
O crescimento do turismo argentino representa uma grande oportunidade para o setor imobiliário de Santa Catarina. Com planejamento estratégico, ações de comunicação eficazes e um foco digital voltado para esse público, investidores e empreendedores podem aproveitar ao máximo esse movimento crescente
Quer aproveitar esse crescimento e investir no mercado imobiliário catarinense? Entre em contato com a RoccoImob e descubra as melhores oportunidades!
FAQs
1. Os turistas argentinos estão comprando imóveis ou apenas alugando?
Ambos. Muitos turistas argentinos, que antes alugavam imóveis por temporada, estão agora interessados em comprar propriedades na região. Imóveis à beira-mar, como apartamentos de alto padrão, casas e até terrenos para investimento, estão se tornando opções atrativas devido ao câmbio favorável e à valorização da região.
2. Qual o melhor tipo de imóvel para investir nesse mercado?
Os turistas argentinos procuram conforto e exclusividade, com preferências por imóveis mobiliados, bem localizados e com boa infraestrutura. Apartamentos compactos de alto padrão, casas espaçosas e imóveis à beira-mar são as melhores opções de investimento.
3. Como um investidor pode atrair turistas argentinos?
Investidores podem se beneficiar de estratégias como:
- Parcerias com agências de turismo e influenciadores argentinos.
- Presença digital otimizada em sites e redes sociais voltadas ao público argentino.
- Ofertas especiais para locações de longo prazo, pois muitos turistas estão estendendo suas estadias.
Referências
- Ministério do Turismo do Brasil
- Santur – Agência de Desenvolvimento do Turismo de Santa Catarina
- Embratur – Instituto Brasileiro de Turismo
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