Prefeitura de Bombinhas reduz ITBI para 2%

A Prefeitura de Bombinhas confirmou que vai reduzir a alíquota do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) de 3% para 2% a partir de sábado, 4 de outubro de 2025.

O anúncio saiu no site oficial do município e marca uma mudança importante para quem planeja adquirir ou regularizar uma propriedade na cidade. O imposto incide em toda transferência de imóveis e, por isso, afeta diretamente o custo final da compra.

Além disso, a nova regra busca incentivar a formalização de escrituras e estimular novas aquisições. Dessa forma, o município cria condições mais favoráveis para moradores e investidores e fortalece o movimento de valorização do mercado imobiliário local, que já vem crescendo de forma contínua nos últimos anos.

O que é e como funciona

O ITBI é um tributo municipal que incide sempre que ocorre a transferência de propriedade. Em outras palavras, o imposto se aplica no momento em que o imóvel muda de dono. O comprador deve quitá-lo antes de registrar a escritura em cartório. Nesse sentido, o cálculo considera o valor de venda ou o valor venal, aplicando-se a alíquota vigente.

Impacto e prazo da redução do imposto sobre imóveis

• Economia: em uma transação de R$ 600 mil, o valor do imposto passa de R$ 18 mil para R$ 12 mil, o que representa uma economia de R$ 6 mil. Quanto maior o valor do imóvel, maior será o benefício direto para o comprador.
• Prazo: a Prefeitura deixou claro que a redução tem validade temporária. Portanto, quem deseja aproveitar deve se planejar com antecedência para garantir o desconto antes do fim da medida.
• Impacto no mercado: além de beneficiar compradores, a mudança incentiva regularizações, acelera negociações em andamento e fortalece o mercado imobiliário local, ampliando o volume de investimentos na cidade.

Quanto será possível economizar

A redução do imposto gera impacto direto no bolso do comprador. Confira abaixo como a mudança de 3% para 2% altera o valor do imposto em diferentes faixas de imóveis:

Com esses números, fica claro que a redução oferece economia proporcional ao valor do imóvel. Dessa forma, o comprador consegue planejar melhor os custos e tomar decisões de investimento com mais segurança.

Como solicitar

Para aproveitar a alíquota reduzida do ITBI em Bombinhas, o comprador deve seguir três passos:

1. Solicitar o cálculo e a guia do imposto na Prefeitura.
2. Realizar o pagamento dentro do prazo informado.
3. Apresentar o comprovante no cartório para registrar a escritura.

Seguindo essas etapas, a transferência é concluída corretamente e o imóvel passa a ficar totalmente regularizado.

Conclusão

Portanto, a redução cria uma oportunidade concreta para quem deseja comprar, investir ou regularizar um imóvel. Com custos menores e regras mais claras, este é um bom momento para formalizar a aquisição com segurança. A Roccoimob oferece segurança e tranquilidade em todo o processo de compra, da escolha do imóvel à orientação necessária para o registro em cartório.

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FAQs

1. Quem paga o ITBI?
O comprador paga o imposto, mesmo quando conta com o apoio de uma imobiliária.

2. A redução vale para todos os imóveis?
Sim, ela se aplica a residenciais e comerciais, novos ou usados.

3. Posso parcelar o ITBI em Bombinhas?
Não. O pagamento precisa ser feito em cota única, antes do registro da escritura.

4. O que acontece se eu perder o prazo da guia?
Nesse caso, o comprador deve solicitar uma nova guia na Prefeitura, já com valores atualizados.

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