Por que SC se tornou o novo destino do alto padrão no Brasil

Enquanto os efeitos das mudanças climáticas impactam grandes cidades e regiões costeiras ao redor do mundo, o mercado imobiliário de alto padrão começa a discutir um novo fator de valorização: a resiliência ambiental. Nesse contexto, o litoral catarinense se destaca como uma das regiões mais promissoras do país, graças à combinação entre planejamento urbano, preservação ambiental e crescimento sustentável.

O alerta global que redefine o valor dos imóveis

De Miami a Veneza, de Lisboa a cidades do sul do Brasil, a geografia do luxo está mudando. Relatórios internacionais indicam que mais de 60% das zonas costeiras habitadas do planeta enfrentarão algum tipo de impacto climático nas próximas décadas, como erosão, elevação do nível do mar e eventos extremos.

Diante desse cenário, o mercado imobiliário se adapta rapidamente. Imóveis localizados em áreas vulneráveis perdem valor ou enfrentam restrições de seguro, enquanto cresce a busca por regiões ambientalmente planejadas, com gestão urbana eficiente e menor risco climático. Analistas já chamam esse movimento de climate-secure real estate, um novo padrão de investimento protegido pela sustentabilidade.

O papel da resiliência ambiental nos investimentos

Ao mesmo tempo, esse contexto reforça a importância do conceito de resiliência ambiental, que representa a capacidade de uma região se adaptar e manter sua qualidade de vida mesmo diante das mudanças climáticas. Políticas de ordenamento urbano, limites de gabarito e preservação de áreas verdes fortalecem essa resiliência, demonstrando que é possível conciliar desenvolvimento e proteção do patrimônio natural que sustenta o valor imobiliário.

O impacto climático no mercado imobiliário

Esses dados reforçam que o litoral catarinense não apenas cresce em valor, mas também em capacidade de adaptação, um diferencial que redefine o conceito de investimento seguro.

O litoral catarinense em vantagem competitiva

Entre as faixas costeiras do país, Santa Catarina se destaca por reunir características raras:

• Gestão ambiental rigorosa, com planos diretores que limitam gabaritos e protegem áreas verdes.
• Urbanismo controlado, que impede a saturação da infraestrutura.
• Investimentos públicos constantes em saneamento e monitoramento costeiro.

Em Bombinhas, por exemplo, o equilíbrio entre desenvolvimento e preservação deixou de ser discurso e se tornou prática. Empreendimentos modernos respeitam cotas de altura, mantêm recuos ambientais e adotam soluções de eficiência energética e reúso de recursos. A cidade avança em direção ao conceito de soberania do clima, quando governança, proteção ambiental e qualidade de vida se unem como pilares de valorização imobiliária.

O investidor de 2026: segurança patrimonial e propósito

O perfil do investidor de alto padrão mudou. Hoje, ele busca estabilidade de longo prazo, não apenas beleza arquitetônica. Quem investe no litoral premium quer saber se o imóvel resistirá às próximas décadas em valor, infraestrutura e reputação ambiental.

• Em Lisboa, empreendimentos com certificação carbono neutro valorizam até 18% acima da média.
• Em Dubai, comunidades inteligentes (smart communities) já incluem sensores ambientais e energia solar autossuficiente.
• No Brasil, Santa Catarina surge como o estado capaz de unir natureza preservada e tecnologia construtiva, transformando sustentabilidade em diferencial competitivo.

Por que a Roccoimob está à frente dessa virada

Para a Roccoimob, a sustentabilidade deixou de ser um valor intangível e passou a ser um critério estratégico de investimento. Hoje, cada curadoria imobiliária considera não apenas a localização, mas também o nível de resiliência do empreendimento, avaliando:

• Eficiência energética
• Gestão de resíduos
• Conformidade ambiental
• Planejamento urbano da região

Essa postura consultiva transforma cada compra em uma decisão de longo prazo, alinhada ao conceito de investimento consciente. Porque, no fim, o verdadeiro privilégio não é morar à beira-mar, é ter a certeza de que o mar continuará ali.

Conclusão: O litoral que pensa o amanhã

Dessa forma, o movimento que une valorização imobiliária e responsabilidade ambiental já se consolida como uma realidade no mercado de alto padrão. A região mostra, na prática, que é possível crescer com planejamento, preservar o que torna cada local único e, ao mesmo tempo, garantir segurança patrimonial e estabilidade a longo prazo.

Mais do que uma tendência, trata-se de uma nova lógica de investimento: sólida, sustentável e preparada para o futuro. Investir em Santa Catarina não é apenas adquirir um endereço à beira-mar, é participar de uma nova forma de viver e proteger o amanhã.

• Explore Bombinhas em 360°: Descubra o equilíbrio entre qualidade de vida, infraestrutura e valorização imobiliária no litoral catarinense

FAQs

1. O que significa “alto padrão em Santa Catarina”?

O termo se refere a imóveis que unem localização privilegiada, design arquitetônico sofisticado, infraestrutura completa e alto potencial de valorização. No litoral catarinense, isso se traduz em projetos planejados, sustentáveis e integrados à natureza, especialmente em cidades como Bombinhas, Balneário Camboriú e Itapema.

Por consequência, Santa Catarina se consolidou como um dos poucos destinos brasileiros capazes de oferecer luxo com autenticidade, onde exclusividade e equilíbrio ambiental caminham juntos.

2. Por que Santa Catarina tem atraído tantos investidores de alto padrão?

Além disso, o estado se destaca pela segurança, infraestrutura urbana, governança ambiental e qualidade de vida. Cidades costeiras oferecem equilíbrio entre exclusividade e valorização, com imóveis que combinam luxo, tecnologia e preservação.

Em outras palavras, investir em Santa Catarina é unir prazer de viver e solidez patrimonial, o que explica o interesse crescente de investidores nacionais e internacionais.

3. O que é “climate-secure real estate”?

Se trata do conceito de imóveis resilientes ao clima, ou seja, propriedades projetadas para resistir a impactos ambientais como elevação do nível do mar, tempestades e enchentes, sem perder valor ou funcionalidade.

Com o passar dos anos, esse conceito vem ganhando força, pois o mercado percebe que sustentabilidade e rentabilidade não são opostos, mas complementares.

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• Mudanças climáticas podem causar perdas trilionárias no mercado imobiliário, alerta relatório — Paraíba Business — Análise sobre os impactos econômicos das mudanças climáticas no setor imobiliário global e brasileiro.
• Recomendações sobre Mudanças Climáticas para o Setor Imobiliário — GBC Brasil — Diretrizes nacionais para adaptação e resiliência climática no setor de construção e real estate.
• Relatório: Impactos Socioeconômicos dos Eventos Climáticos Extremos de 2024 no Sul do Brasil (PDF) — Estudo sobre as consequências das enchentes e desastres climáticos recentes no contexto regional.