População que mora de aluguel no Brasil supera 46 milhões: O que isso significa para o mercado imobiliário?

Em agosto de 2025, o crescimento do aluguel no Brasil atingiu um marco histórico: mais de 46 milhões de pessoas, ou 23% da população, vivem em imóveis alugados. O aumento dos preços de compra, a instabilidade econômica e a busca por mobilidade transformaram a locação em uma alternativa central de moradia e investimento. Esse cenário impacta diretamente o mercado imobiliário, com destaque para regiões turísticas como Bombinhas, que se consolidam como estratégicas para renda de temporada.

Mais do que uma solução provisória, a locação passou a representar liberdade de escolha. Jovens profissionais evitam financiamentos longos, famílias encontram flexibilidade para mudanças e investidores identificam oportunidades consistentes de rentabilidade. Trata-se de uma mudança cultural que redefine a forma de viver e de investir em imóveis no país.

Saiba como essa transformação afeta o mercado imobiliário, quais são as novas oportunidades de investimento e por que cidades turísticas ganham protagonismo nesse cenário.

Por que mais brasileiros estão vivendo de aluguel?

Nos últimos anos, a locação deixou de ser uma etapa provisória e se consolidou como alternativa estratégica. O aumento no preço dos imóveis e a instabilidade econômica têm levado muitas pessoas a adiar a compra e optar por contratos de locação.

Além disso, a flexibilidade pesa na decisão: profissionais em transição de carreira, famílias em busca de mobilidade e jovens estudantes encontram na solução uma forma de ajustar-se rapidamente às mudanças de trabalho, estudo e estilo de vida.

Essa nova realidade já provoca efeitos concretos no setor. Veja como o mercado imobiliário está se transformando para atender a essa demanda crescente:

Impactos do crescimento da locação no mercado imobiliário brasileiro

A alta procura por imóveis de locação já provoca transformações visíveis no setor:

• Valorização de unidades em áreas urbanas com infraestrutura completa, serviços e mobilidade.
• Novos projetos de construtoras e incorporadoras voltados exclusivamente à renda de locação.
• Adoção de modelos consolidados em grandes metrópoles, como empreendimentos desenhados para aluguel.
• Maior interesse de proprietários, que enxergam na locação uma forma de garantir rentabilidade contínua e previsível.

Os dados mostram um crescimento expressivo no número de brasileiros que optam por aluguel, em detrimento de imóveis quitados ou financiados, sinal claro de uma nova lógica de moradia no país.

Onde investir em imóveis para locação hoje?

Para quem busca diversificação, o momento é favorável. A demanda crescente por locação mostra que propriedades destinadas a esse fim podem gerar retorno consistente, especialmente em áreas urbanas com emprego ativo e em cidades turísticas.

Além disso, investir nesse segmento garante maior segurança patrimonial e ajuda a reduzir riscos em períodos de instabilidade no mercado de compra e venda.

O papel da Roccoimob

Esse movimento de crescimento não se limita às locações residenciais de longo prazo. No turismo, a tendência também é clara: cada vez mais visitantes preferem alugar imóveis de temporada em vez de recorrer a hotéis ou pousadas tradicionais. Esse comportamento fortalece ainda mais o mercado e abre espaço para investidores que buscam rentabilidade superior em destinos turísticos consolidados.

Para aproveitar esse cenário, destacam-se soluções estratégicas como:

• Consultoria especializada para identificar propriedades com maior potencial de valorização e procura turística.
• Apoio completo em aquisições voltadas à renda de temporada, da escolha da localização à análise do perfil de público.
• Segurança e transparência em todas as etapas, com informações claras sobre rentabilidade e liquidez.
• Atuação em Santa Catarina, região de alto padrão e forte demanda por estadias curtas de lazer.

FAQs

1. Por que morar de aluguel virou a escolha de milhões de brasileiros?
Porque garante mobilidade, reduz compromissos de longo prazo e permite adaptação rápida às mudanças econômicas.

2. Vale a pena investir em imóveis para aluguel de temporada em Bombinhas?
Sim. Bombinhas é um dos destinos mais disputados de Santa Catarina, com alta ocupação durante o ano inteiro e excelente rentabilidade.

3. Qual é a diferença entre aluguel tradicional e de temporada?
O tradicional é de longo prazo, enquanto o de temporada é de curta duração e costuma gerar retornos mais altos em regiões turísticas.

4. Como identificar um imóvel com alto potencial de renda?
Localização estratégica, infraestrutura moderna e público-alvo bem definido são fatores decisivos.

Tour 360°: Explore Bombinhas de todos os ângulos e descubra os imóveis ideais para renda de temporada:

O avanço desse modelo de moradia, seja em contratos residenciais de longo prazo ou em estadias de temporada, confirma que investir em imóveis hoje é investir em mobilidade, segurança e rentabilidade.

Leia mais

• Análise do crescimento do aluguel no país (IstoÉ Dinheiro, agosto de 2025) – Contexto e panorama sobre o aumento de lares alugados (de 18% a 23%) e tendências em apartamentos e residências unipessoais.
• Tabela SIDRA – Domicílios e moradores (Tabela 6820, IBGE) – Acesso direto à base de dados oficial do IBGE, com detalhes sobre os tipos de domicílio, ocupação e número de moradores.
• Como o turismo impulsiona o mercado imobiliário em Bombinhas – Artigo sobre a valorização de imóveis em Bombinhas impulsionada pela força do turismo local.
• Onde se ganha mais dinheiro no Brasil: destinos promissores para retorno rápido e valorização constante – Insights estratégicos sobre mercado imobiliário com alto potencial de retorno financeiro.