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O preço dos imóveis no Brasil tem sido motivo de atenção para quem deseja comprar ou investir. Com a Selic ainda elevada e a inflação sob controle, muitos aguardam o momento ideal para entrar no mercado. No entanto, os dados mostram que, mesmo com os desafios econômicos recentes, os preços seguem valorizando em diversas regiões do país.
Embora o cenário econômico ainda traga incertezas, os dados do mercado apontam para uma valorização constante em diversas regiões do Brasil. Em vez de esperar por uma queda que não se confirma, quem age agora tem mais chances de encontrar boas oportunidades, negociar com mais poder e garantir imóveis em localizações cada vez mais disputadas.
O preço dos imóveis vai cair?
O preço médio do metro quadrado subiu 5,5% até junho de 2025. Em muitas capitais, esse crescimento superou a inflação do período. Ou seja, quem está esperando uma redução significativa nos preços pode acabar perdendo boas oportunidades.
Além disso, o mercado não apresenta excesso de oferta nem sinais de desaquecimento que justifiquem uma queda nos valores. Ao contrário: O déficit habitacional ainda é alto, e o volume de novos lançamentos segue controlado, o que reforça a tendência de valorização moderada e contínua.
Por que os imóveis continuam valorizando?
Alguns fatores estruturais explicam por que o mercado imobiliário segue forte, mesmo com os juros elevados:
- Demanda consistente: O déficit habitacional no Brasil ultrapassa 6 milhões de moradias. A procura por imóveis continua elevada, especialmente em cidades litorâneas com potencial turístico e baixa oferta, como Bombinhas.
- Oferta limitada: O aumento nos custos de construção e a cautela de muitas construtoras nos últimos anos reduziram o volume de lançamentos, o que contribui para sustentar o preço dos imóveis no Brasil em patamares altos.
- Renda passiva em alta: Em Bombinhas, a combinação de alta demanda por locações de temporada e valorização constante do metro quadrado faz com que a rentabilidade bruta anual supere os 7% em imóveis bem localizados com desempenho sólido mesmo fora da alta temporada.
- Crédito imobiliário ainda acessível: Apesar da Selic elevada, os bancos continuam liberando crédito para compradores com bom perfil. E com a expectativa de queda nos juros, o momento atual pode ser ideal para adquirir imóveis com condições mais favoráveis de negociação.
Comprar agora é mais vantajoso do que esperar?
Ao investir hoje, o comprador pode:
- Garantir preços antes de uma nova valorização
- Financiar com condições ainda controladas
- Escolher imóveis com boa liquidez e baixa oferta
- Gerar renda passiva com aluguéis em alta demanda
- Proteger o patrimônio contra a inflação com um ativo real
Mesmo diante de um cenário global de incertezas e alertas sobre desigualdade social, imóveis continuam sendo uma das formas mais estáveis e seguras de investir no Brasil. Ativos reais, bem localizados e com potencial de renda passiva se tornam ainda mais relevantes em contextos de instabilidade e polarização econômica.
Além disso, imóveis continuam sendo uma das formas mais estáveis e seguras de investir no Brasil. Diferente de ativos voláteis, o mercado imobiliário oferece proteção em cenários de incerteza.
O que observar antes de comprar?
Para tomar uma decisão segura e estratégica, vale avaliar:
- Localizações com desenvolvimento urbano e pouca vacância
- Imóveis prontos e regularizados
- Tipologias com maior procura, como apartamentos de 2 dormitórios
- Apoio de uma imobiliária com visão consultiva
Conclusão
A tão esperada queda nos preços dos imóveis não se confirma nos dados. Pelo contrário: Os sinais do mercado apontam para uma valorização contínua nos próximos anos. Com oferta limitada, demanda sólida, crédito ainda disponível e boa rentabilidade com aluguéis, investir agora pode ser a decisão mais inteligente para quem busca retorno e proteção patrimonial.
Tour por Bombinhas com destaque para bairros, praias e regiões com alto potencial de valorização no mercado imobiliário:
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FAQs
1. Por que o m² está subindo em cidades litorâneas?
A oferta é limitada, a procura segue alta e há pouco espaço para novos lançamentos — isso pressiona os preços para cima.
2. O que torna Bombinhas diferente de outras cidades da região?
A combinação de natureza preservada, turismo o ano inteiro e pouca área disponível para construção atrai quem busca exclusividade e valorização.
3. Comprar imóvel para alugar ainda compensa em 2025?
Sim, especialmente em locais com alta procura por temporada. Em Bombinhas, o retorno pode ser superior a investimentos tradicionais.
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