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Publié le 5 avril 2025 | Par RoccoImob
Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier au Brésil, plusieurs facteurs doivent être pris en compte : la localisation stratégique, le potentiel d’appréciation, la sécurité juridique et la qualité de vie. Au milieu de tant d’options, une ville sur la côte de Santa Catarina se consolide comme une référence nationale dans les investissements immobiliers : Bombinhas.
Une destination complète où vivre ou investir
Réputée pour ses plages paradisiaques, ses projets huppés et son marché en constante expansion, la ville attire à la fois investisseurs et familles en quête d’un nouveau mode de vie — plus connecté à la nature, avec des infrastructures de qualité et un rythme plus léger.
En plus du tourisme actif tout au long de l’année, la région présente des caractéristiques uniques qui en font l’un des meilleurs endroits pour acheter de l’immobilier sur la côte de Santa Catarina.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Bombinhas est un choix judicieux
Considérée comme l’une des plus belles villes du Brésil, la région se distingue par son taux élevé d’appréciation immobilière. Avec plus de 30 plages et de vastes zones de protection de l’environnement, elle conserve son essence naturelle même avec la croissance urbaine, qui se déroule de manière planifiée. De plus, des initiatives telles que le tourisme communautaire valorisent les traditions locales et renforcent l’engagement envers le développement durable. La rareté des terrains et la demande croissante pour les propriétés en bord de mer font croître les prix dans des régions telles que Mariscal, Canto Grande et le Centre — rendant l’investissement attrayant à la fois pour le logement et la revente ou la location de vacances.
Évaluation immobilière supérieure à la moyenne
La municipalité fait partie de celles qui valorisent le plus l’État en particulier. Dans les régions faisant face à la mer, le mètre carré dépasse déjà les 10 000 R$, ce qui reflète une tendance similaire à celle de villes comme Itapema et Balneário Camboriú – mais avec un profil plus exclusif et une nature préservée.
Les développements contemporains, avec des vues panoramiques et des finitions haut de gamme, ont attiré l’attention des acheteurs brésiliens et étrangers, notamment d’Argentine et du Paraguay.
Retour expressif avec les locations de vacances
L’une des principales différences pour ceux qui décident d’investir sur la côte de Santa Catarina est la possibilité de tirer un revenu de la location de vacances. Avec un flux constant de touristes, en particulier des Sud-Américains, les propriétés bien situées peuvent rapporter entre 40 000 et 80 000 R$ par saison, selon la taille et la structure.
RoccoImob propose une gestion complète des baux, incluant un accompagnement juridique, une administration professionnelle et une divulgation stratégique — idéale pour les investisseurs résidant dans d’autres villes ou même à l’étranger. De plus, l’agence immobilière dispose d’une équipe spécialisée dans le service aux étrangers, offrant un soutien à l’émission du CPF, des conseils juridiques et une conduite sécurisée de l’ensemble du processus d’achat.
Entreprises de construction fiables et développements exclusifs
La ville abrite certaines des entreprises de construction les plus respectées de Santa Catarina, notamment :
- Paludo, Dalwof, Stein & Bertemes Empreendimentos, Costa, J.E Vargas – tous avec un solide bilan et des développements haut de gamme
- Francez – réputé pour son savoir-faire exceptionnel
- Mariscal Reserve – point fort en durabilité et emplacement
Conclusion
Beauté naturelle, croissance durable, appréciation continue et excellent retour financier. Ce sont ces piliers qui placent Bombinhas en tête de liste des destinations les plus prometteuses pour les investissements immobiliers au Brésil. La ville évolue vers le concept de villes intelligentes et durables, combinant technologie, préservation et qualité de vie.
Qu’il s’agisse de vivre avec une qualité de vie au bord de la mer, de constituer un actif solide ou de diversifier ses investissements, la ville répond à tous les critères recherchés par un investisseur intelligent.
Découvrez la ville lors d’un tour à 360°
Pour ceux qui souhaitent explorer la région plus en profondeur — même à distance — cela est désormais possible. Cette expérience vous permet d’observer les détails des rues, des paysages urbains et des environs des lotissements, facilitant ainsi la compréhension de l’emplacement et des opportunités d’investissement ou de logement.
En savoir plus
- RoccoImob – Informations sur l’évaluation immobilière et les locations de vacances à Bombinhas (SC).
- Hôtel de ville de Bombinhas – Données officielles sur le tourisme, la mobilité et la gestion urbaine.
- Mi Casa Podcast – Discussions sur le marché immobilier, le comportement des acheteurs et le mode de vie sur la côte.
- Podcast Living on Rent – Spotify – Stratégies de rentabilité et locations de vacances.
- JusBrasil – Comment fonctionne l’acquisition de biens immobiliers au Brésil par des étrangers – Explication juridique complète du processus d’achat par les non-résidents.
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