Mariscal o Canto Grande: ¿En qué barrio invertir?

Localizada no estado de Santa Catarina, no sul do Brasil, Bombinhas é uma cidade que encanta e surpreende. Conhecida como a “Capital do Mergulho Ecológico”, este pequeno município é um verdadeiro tesouro escondido entre as águas cristalinas e a natureza exuberante da região. Com uma área de apenas 35 km², Bombinhas se destaca por suas mais de 30 praias, entre elas Canto Grande e Mariscal, cada uma com sua beleza e características únicas, atraindo turistas de todos os cantos do mundo.

A cidade não é apenas um destino turístico popular, mas também um local cobiçado por investidores imobiliários, graças à sua crescente popularidade e desenvolvimento sustentável. A combinação de praias deslumbrantes, comunidades acolhedoras e uma atmosfera tranquila faz de Bombinhas um lugar ideal para relaxar, desfrutar da natureza e, claro, considerar para investimentos imobiliários.

Conhecendo Mariscal

Beleza e estilo de vida à beira-mar

Localizado no encantador litoral de Bombinhas, o bairro combina natureza preservada, conforto e alto potencial de valorização. Situado em uma área privilegiada da península, oferece fácil acesso às principais praias e aos pontos turísticos da cidade. A faixa de areia que dá nome ao lugar tem mais de quatro quilômetros de extensão e águas cristalinas, ideais para relaxar ou praticar esportes como o surf.

Além disso, a região proporciona experiências únicas ao ar livre. As trilhas ecológicas revelam a vegetação nativa e vistas panorâmicas de tirar o fôlego. Por outro lado, a Praia da Conceição, com seu mar calmo, oferece um ambiente perfeito para quem busca tranquilidade. Durante o verão, o movimento aumenta, mas o charme e a atmosfera acolhedora continuam os mesmos, o que reforça a identidade local.

Lazer e gastronomia que encantam

Quando o assunto é lazer, a região surpreende. É possível fazer passeios de barco, participar de aulas de mergulho ou vivenciar a tradicional pesca artesanal. Essas atividades aproximam moradores e visitantes da cultura litorânea e tornam a experiência ainda mais autêntica.

A gastronomia também merece destaque. Restaurantes e bistrôs servem desde pratos típicos à base de frutos do mar até receitas da culinária internacional. Além disso, muitos estabelecimentos oferecem vista para o mar, o que torna cada refeição ainda mais especial. Dessa forma, o visitante sente a verdadeira essência do estilo de vida à beira-mar.

Essas experiências reforçam a conexão entre natureza, bem-estar e prazer à mesa. Consequentemente, a região consolidou-se como um dos destinos mais desejados da Costa Esmeralda.

Investimento e valorização contínua

No mercado imobiliário, o crescimento é constante. Investidores buscam o equilíbrio entre qualidade de vida e rentabilidade. Além disso, a procura por imóveis de temporada aumenta a cada ano, o que impulsiona novos projetos e empreendimentos.

Outro fator importante é o desenvolvimento urbano planejado. Graças à infraestrutura moderna e às políticas de preservação, a valorização segue firme. Portanto, investir nessa região representa segurança patrimonial e alto potencial de retorno.

Com praias deslumbrantes, infraestrutura sólida e um ambiente tranquilo, o bairro tornou-se uma das áreas mais promissoras de Bombinhas, ideal tanto para morar quanto para investir.

Conhecendo Canto Grande

Entre o mar de dentro e o mar de fora

Entre os bairros mais encantadores de Bombinhas, essa região se destaca pela diversidade de paisagens e experiências. Localizada em uma área privilegiada da península, combina natureza preservada, tranquilidade e ótimas oportunidades de investimento. De um lado, o mar de dentro oferece águas calmas e propícias para esportes como stand up paddle e caiaque. Do outro, o mar aberto apresenta ondas perfeitas para o surf e atividades cheias de energia.

Essa dualidade cria um cenário único e inesquecível. As praias locais, incluindo a vizinha Mariscal, encantam com faixas de areia dourada e águas cristalinas. A rotina segue em ritmo leve e agradável, priorizando bem-estar e contato com a natureza. Durante o verão, especialmente entre dezembro e fevereiro, o movimento aumenta consideravelmente. Ainda assim, a atmosfera acolhedora permanece, reforçando o charme característico dessa parte do litoral.

Experiências e gastronomia

Além das praias, há muito o que explorar. Trilhas ecológicas conduzem a mirantes com vistas panorâmicas e paisagens impressionantes. Enquanto isso, passeios de barco revelam ângulos diferentes da península e proporcionam momentos de contemplação. O mergulho também é uma atração especial, permitindo observar a vida marinha em toda a sua diversidade.

A gastronomia completa a experiência de quem visita a região. Restaurantes e bistrôs servem pratos elaborados com frutos do mar frescos e receitas internacionais. Além disso, muitos estabelecimentos oferecem vista para o mar, o que torna cada refeição ainda mais memorável. Dessa forma, o visitante vivencia o verdadeiro estilo de vida à beira-mar.

Valorização e oportunidades

O mercado imobiliário local cresce de maneira constante e planejada. Investidores encontram aqui o equilíbrio entre qualidade de vida e retorno financeiro. Além disso, a procura por imóveis de temporada aumenta a cada ano, impulsionada pela combinação de natureza, infraestrutura e lazer.

Outro ponto relevante é o desenvolvimento urbano sustentável. Graças ao planejamento e à preservação ambiental, a valorização segue firme e atrai novos compradores. Portanto, investir nessa área é sinônimo de segurança patrimonial e potencial de crescimento.

Um refúgio que une tranquilidade e prosperidade

Essa parte da costa representa o equilíbrio perfeito entre descanso e valorização. Combina praias exuberantes, estrutura moderna e um estilo de vida conectado à natureza. Por isso, tornou-se uma escolha estratégica para quem deseja viver bem ou investir com visão de futuro na Costa Esmeralda.

Planejamento Urbano de Canto Grande e Mariscal

Mariscal e Canto Grande são bairros relativamente novos, o que lhes deu a oportunidade de se desenvolver com um planejamento cuidadoso. A infraestrutura é moderna e pensada para o conforto dos moradores e turistas. Nestes tempos de desenvolvimento urbano acelerado, encontrar locais que equilibram crescimento e sustentabilidade é uma raridade. Mariscal e Canto Grande, dois bairros notáveis de Bombinhas, têm se destacado exatamente por sua abordagem inteligente e cuidadosa em termos de planejamento e desenvolvimento como por exemplo a construção da nova estação de esgoto que beneficiará os bairros de Mariscal e Canto Grande. 

Construções e Meio Ambiente em Mariscal

Mariscal é um exemplo brilhante de como um bairro pode prosperar sem sacrificar sua beleza natural e seu ambiente sereno. O planejamento cuidadoso aqui é evidente: as construções respeitam limites específicos, garantindo que a exuberante vegetação nativa e a praia deslumbrante permaneçam intocadas e preservadas. 

Esta abordagem equilibrada também se reflete no mercado imobiliário. O crescimento dos investimentos em propriedades é medido e sustentável, assegurando que Mariscal mantenha sua atmosfera tranquila e seu encanto natural para as gerações futuras.

Construções e Meio Ambiente em Canto Grande

Canto Grande, por sua vez, é um exemplo de como um bairro pode abraçar e valorizar sua diversidade natural e cultural através de um planejamento inteligente. 

Com suas duas faces distintas de praia, o bairro oferece experiências diversas aos seus visitantes e residentes. O planejamento urbano aqui tem sido focado em manter esse equilíbrio, permitindo que tanto as atividades aquáticas tranquilas no mar de dentro quanto as mais agitadas no mar de fora coexistam harmoniosamente. 

Isso se estende ao desenvolvimento imobiliário, onde o crescimento é cuidadosamente gerenciado para preservar a autenticidade e a beleza do bairro.

Benefícios ao Longo Prazo

O planejamento inteligente de Mariscal e Canto Grande não é apenas benéfico para a preservação ambiental e cultural; ele também se traduz em benefícios econômicos de longo prazo. Propriedades nesses bairros são vistas como investimentos valiosos, dada a sua tendência de valorização sustentável. Investidores e residentes podem desfrutar de um ambiente de alta qualidade de vida, enquanto têm a tranquilidade de saber que seu investimento está em um local de desenvolvimento consciente.

Investimentos Públicos e Privados em Mariscal e Canto Grande

Mariscal e Canto Grande, dois bairros de destaque na cidade de Bombinhas, têm atraído uma série de investimentos públicos e privados que visam tanto melhorar a infraestrutura local quanto potencializar o turismo e o mercado imobiliário.

Investimentos Públicos

Infraestrutura e Urbanização: Os investimentos públicos em Mariscal e Canto Grande frequentemente focam em melhorar a infraestrutura urbana. Isso pode incluir a pavimentação de ruas, melhoria no sistema de drenagem, iluminação pública e preservação de áreas verdes. Tais investimentos são essenciais para manter a qualidade de vida e atrair turistas.

Projetos de Saneamento: Iniciativas para melhorar o saneamento básico e o tratamento de água são fundamentais, especialmente em áreas litorâneas. Como por exemplo, a prefeitura de Bombinhas está investindo em 2023 cerca de R$180 milhões em saneamento básico para os bairros. Isso mostra o quanto a cidade está procurando se atualizar para o recebimento de novos investidores e moradores.

Preservação Ambiental: Mariscal e Canto Grande, sendo áreas de rica biodiversidade, também podem se beneficiar de investimentos públicos em conservação ambiental, como a criação ou manutenção de parques naturais e áreas protegidas.

Além disso, a cidade é resguardada com o “Projeto de Monitoramento de Praias da Bacia de Santos” (PMP-BS). Esse projeto tem como objetivo monitorar e cuidar da fauna marinha que chega às praias, seja em situação de risco, machucada ou morta.

Investimentos Privados

Mercado Imobiliário: Os investimentos privados em Mariscal e Canto Grande são significativos no mercado imobiliário. Isso inclui a construção de residências, condomínios e resorts que atendem tanto aos moradores quanto aos turistas. Esses investimentos são muitas vezes feitos de maneira sustentável, respeitando as leis ambientais e de zoneamento.

Turismo e Hospitalidade: Hotéis, pousadas e restaurantes são os maiores investimentos privados em Mariscal e Canto Grande. Estes estabelecimentos não só proporcionam acomodações e serviços aos turistas, mas também criam empregos locais e fomentam a economia.

Comércio e Serviços: O desenvolvimento de comércio e serviços cresce a medida que a cidade aumenta. Isso se acontece para que Mariscal e Canto Grande possam atender tanto aos residentes quanto aos visitantes. Isso inclui lojas, supermercados, centros de entretenimento e serviços de saúde.

Projetos de Lazer e Cultura: Investimentos em espaços de lazer, como parques, áreas de recreação e projetos culturais, também são essenciais para enriquecer a comunidade e atrair visitantes.

Impacto Combinado

A combinação de investimentos públicos e privados em Mariscal e Canto Grande é fundamental para o desenvolvimento sustentável desses bairros. Enquanto os investimentos públicos garantem a infraestrutura e a preservação ambiental, os investimentos privados impulsionam a economia local, geram empregos e enriquecem a oferta turística. Juntos, eles contribuem para a qualidade de vida, a valorização imobiliária e o apelo turístico de Mariscal e Canto Grande.

Bombinhas, conhecida por sua beleza natural e biodiversidade marinha, possui diversos espaços de preservação que contribuem para a conservação ambiental e oferecem oportunidades únicas para ecoturismo. Os bairros de Mariscal e Canto Grande, inseridos neste contexto, também abrigam áreas protegidas importantes. 

Áreas de Preservação em Bombinhas

Parque Municipal da Galheta: Uma área protegida com trilhas e praias praticamente intocadas. É um ótimo local para caminhadas e para observar a fauna e flora locais.

Área de Proteção Ambiental da Costeira de Zimbros: Essa APA abrange várias praias e ecossistemas, promovendo a proteção da biodiversidade costeira e marinha.

Reserva Biológica Marinha do Arvoredo: Embora não esteja diretamente em Bombinhas, essa reserva é um ponto importante para a conservação marinha na região e é um local popular para mergulho.

Espaços de Preservação em Mariscal e Canto Grande: Morro do Macaco: Localizado próximo ao Canto Grande, este morro oferece uma trilha com vistas panorâmicas da região e é parte de uma área de preservação. É um local ideal para observar a flora e fauna local e apreciar vistas deslumbrantes do mar.

Parque Natural Municipal da Ressacada: Embora mais próximo do centro de Bombinhas, este parque afeta positivamente a conservação da biodiversidade na região, incluindo Mariscal e Canto Grande.

Praias de Preservação: Algumas praias em Mariscal e Canto Grande possuem áreas mais preservadas, com vegetação nativa e ecossistemas marinhos protegidos, contribuindo para a conservação da biodiversidade local.

Estes espaços de preservação desempenham um papel crucial na proteção do meio ambiente em Bombinhas, Mariscal e Canto Grande, além de oferecerem oportunidades para ecoturismo e educação ambiental. Eles são essenciais para garantir que as belezas naturais da região sejam preservadas para as gerações futuras.

Acesso aos bairros de Mariscal e Canto Grande na cidade de Bombinhas

Bombinhas, um destino turístico cobiçado de Santa Catarina, é acessível por diversas vias, garantindo facilidade de deslocamento tanto para residentes quanto para visitantes. O principal acesso à cidade é pela SC-412, também conhecida como Rodovia Bento Francisco da Silva, que se conecta com a BR-101, principal rodovia que corta o litoral catarinense.

Acesso a Mariscal e Canto Grande

Mariscal: Localizado na península de Bombinhas, o bairro de Mariscal é facilmente acessível a partir do centro da cidade. A principal via de acesso é a Avenida Aroeira da Praia, que leva diretamente ao coração de Mariscal.

Canto Grande: Para chegar a Canto Grande, pode-se utilizar a mesma rota que leva a Mariscal, mas seguindo mais adiante pela Avenida dos Coqueiros. Esta rota panorâmica oferece vistas deslumbrantes da região.

O que é a Taxa de Preservação Ambiental (TPA) de Bombinhas?

Bombinhas implementou a Taxa de Preservação Ambiental (TPA) com o objetivo de contribuir para a conservação do meio ambiente e infraestrutura turística da cidade. A taxa é cobrada dos veículos que entram no município durante a alta temporada turística, geralmente de novembro a abril.

Quem está isento do pagamento da TPA de Bombinhas?

• Residentes e Proprietários Locais: Moradores e proprietários de imóveis em Bombinhas estão isentos da taxa, mediante comprovação de residência ou propriedade.
• Veículos Oficiais: Veículos oficiais do governo e de emergência não precisam pagar a taxa.
• Transporte Público: Ônibus e transportes públicos regulares também são isentos.
• Veículos de Entrega e Serviços: Veículos que realizam entregas ou prestam serviços essenciais na cidade podem ser isentados, sob determinadas condições.

O pagamento da taxa geralmente pode ser feito online ou em pontos de cobrança na entrada da cidade. Essa iniciativa visa não apenas preservar o meio ambiente mas também garantir que a infraestrutura da cidade possa suportar o grande fluxo de turistas durante a temporada.

Desenvolvimento Imobiliário em Mariscal e Canto Grande

A cidade de Bombinhas, assim como em seus bairros Mariscal e Canto Grande, tem-se observado um aumento no desenvolvimento imobiliário com a construção de prédios modernos e com infraestrutura completa. Estes empreendimentos são projetados para atender tanto à demanda de turistas em busca de acomodações de alta qualidade quanto à de investidores e residentes que buscam conforto e modernidade.

Os prédios modernos em Canto Grande Mariscal contam com:

Design Contemporâneo: Estilos arquitetônicos atuais, com linhas limpas, grandes janelas para maximizar a vista e o uso de materiais sustentáveis.

Infraestrutura de Lazer: Muitos destes edifícios possuem áreas de lazer completas, incluindo piscinas, academias, espaços gourmet, áreas de jogos, entre outros.

Tecnologia: Algumas construções incorporam tecnologias avançadas, como sistemas de automação residencial, segurança eletrônica e soluções ecoeficientes, como painéis solares e sistemas de reuso de água.

Localização: A localização é uma prioridade, com muitos prédios situados próximos à praia ou em áreas com vistas panorâmicas do mar.

Sustentabilidade: Dado o foco em preservação ambiental em Bombinhas, muitos novos empreendimentos também enfatizam a sustentabilidade, incorporando práticas de construção ecológica e recursos eficientes em termos de energia e água.

Estacionamento e Segurança: Garagens subterrâneas ou designadas, bem como sistemas de segurança modernos, são comuns nesses prédios.

Dito isso, vale sempre considerar que a construção em áreas litorâneas como Bombinhas tem regras específicas para preservar a natureza e a cultura local. Mesmo com o desenvolvimento imobiliário, há um forte compromisso em manter o equilíbrio entre modernização e preservação. Se estiver interessado em investir ou se mudar para a região, é recomendado consultar corretores de imóveis locais para obter informações atualizadas sobre os empreendimentos disponíveis.

É seguro em Bombinhas?

Sim, Bombinhas é considerada um lugar seguro para morar. Seu ambiente tranquilo, comunidade acolhedora e estilo de vida mais calmo contribuem para essa percepção. A cidade é frequentemente escolhida por famílias e pessoas que buscam um estilo de vida mais sereno, perto da natureza e longe da agitação dos grandes centros urbanos.

Bombinhas oferece um alto padrão de segurança e qualidade de vida. Além disso, a cidade é bem cuidada, com praias limpas, boas opções de lazer e uma comunidade acolhedora.

Locação de Temporada em Canto Grande e Mariscal

Investir em propriedades para aluguel de temporada em Mariscal, Canto Grande e Bombinhas tem se mostrado uma opção altamente lucrativa, especialmente com o crescimento contínuo do turismo na região. Estes locais, com suas praias deslumbrantes e atmosfera tranquila, são destinos muito procurados por turistas, proporcionando aos proprietários uma oportunidade única de obter um retorno significativo do investimento.

Aluguel de Temporada em Mariscal

Demanda Elevada: Mariscal é conhecido por suas praias com águas cristalinas e ambiente tranquilo, atraindo um grande número de turistas, especialmente famílias e casais em busca de um refúgio.

Valorização: Com o desenvolvimento da área e a construção de prédios modernos, o aluguel de temporada em Mariscal vem se valorizando, oferecendo aos proprietários um retorno financeiro atraente.

Aluguel de Temporada em Canto Grande

Diversidade de Público: Canto Grande, com suas duas faces de praia – uma voltada para o mar aberto e outra para a baía, atrai uma gama diversificada de visitantes, aumentando o potencial de locação durante todo o ano.

Investimento Seguro: A crescente popularidade de Canto Grande como destino turístico torna o investimento em propriedades para aluguel de temporada uma escolha segura e rentável.

Investir em aluguel de temporada em Mariscal, Canto Grande e Bombinhas é, sem dúvida, uma estratégia inteligente para quem busca um retorno financeiro alto e consistente. A chave para o sucesso está em entender o mercado, manter as propriedades em excelente estado e utilizar estratégias eficazes de marketing e gestão.

Conclusão

Seja nas praias serenas de Mariscal, na versátil e crescente Canto Grande ou nas diversas opções que Bombinhas como um todo oferece, fica claro que há um mundo de possibilidades esperando por você. Cada bairro tem seu charme único, seu potencial de crescimento e suas oportunidades específicas, seja para residir ou investir em propriedades para aluguel de temporada. Com a orientação certa, da Rocco Imob, você pode fazer uma escolha inteligente e segura, investindo em um futuro promissor nesta joia do litoral catarinense. Bombinhas espera por você, e estamos aqui para ajudá-lo a fazer o melhor investimento na sua nova jornada.

FAQs

1. Qual bairro oferece o melhor potencial de valorização?

Ambos apresentam crescimento constante, mas cada um segue um ritmo diferente. Mariscal concentra empreendimentos modernos e sustentáveis, o que atrai investidores que buscam segurança e exclusividade. Além disso, a região conta com infraestrutura completa e valorização contínua. Por outro lado, Canto Grande cresce de maneira diversificada, combinando turismo ativo e moradia. Portanto, quem procura retorno financeiro com liquidez encontra boas oportunidades nos dois endereços.

2. Qual é o melhor lugar para quem busca tranquilidade e contato com a natureza?

Mariscal é a escolha ideal para quem valoriza silêncio, privacidade e um estilo de vida mais reservado. A praia é longa, com mar aberto e paisagem preservada, perfeita para caminhadas e prática de esportes. Além disso, o bairro mantém um clima tranquilo durante todo o ano, mesmo na alta temporada. Assim, torna-se um refúgio seguro e confortável para famílias que buscam qualidade de vida e bem-estar.

3. E para quem quer investir em turismo e rentabilidade?

Canto Grande é o destino mais indicado para quem deseja unir lazer e retorno financeiro. O bairro possui duas praias com perfis diferentes, o que amplia o público de visitantes e aumenta a procura por hospedagens. Além disso, oferece trilhas, passeios de barco e restaurantes à beira-mar que valorizam a experiência local. Dessa forma, o investimento em imóveis de temporada tende a gerar ocupação alta e excelente valorização a longo prazo.