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Los inversores del sur eligen Bombinhas no solo por su belleza natural, sino porque ven una rara combinación entre seguridad de activos, vinculación afectiva y apreciación a largo plazo. Esta medida, por lo tanto, refuerza el estatus de la ciudad como uno de los mercados más prometedores de la costa brasileña.
El crecimiento de la demanda, especialmente de compradores de Paraná y Rio Grande do Sul, consolida al municipio como una opción sólida para segundas residencias, escapadas familiares e inversiones inmobiliarias.
Más que un movimiento puntual, este comportamiento revela un claro cambio en el perfil del inversor nacional. En este nuevo escenario, la región ocupa ahora una posición estratégica en el mercado de Santa Catarina.
El factor geográfico: cercanía y vínculo afectivo
Gran parte de la demanda está directamente relacionada con la ubicación estratégica. Para muchos paranaenses y de Rio Grande do Sul, el municipio representa una extensión natural de su estilo de vida: fácil acceso por carreteras, infraestructura de calidad y menor densidad urbana en comparación con otros destinos de la costa. Para ilustrar esta conexión, el siguiente mapa muestra la ruta entre Porto Alegre y Bombinhas, una de las rutas más transitadas por inversores y turistas de Rio Grande do Sul hacia la costa de Santa Catarina.
En el caso de Paraná, el vínculo es aún más fuerte. Alrededor del 30% de los visitantes provienen de este estado, especialmente de Curitiba. La relación es antigua: desde el siglo XIX, las familias de la meseta de Paraná ya han buscado la región como destino de descanso. Con el tiempo, una colonización europea similar y, más tarde, la construcción de la BR-376 llamada Rodovia do Café, inaugurada oficialmente en 1965, conectaron el interior de Paraná con la costa de Santa Catarina, facilitando el acceso a Bombinhas y consolidando el flujo de turistas e inversores en la región. Hoy en día, la facilidad de acceso continúa impulsando tanto el turismo como la inversión.
Já no Rio Grande do Sul, o laço é igualmente sólido. Porto Alegre está entre os principais polos emissores, e muitas famílias mantêm conexões com a cidade há gerações. Para esse público, adquirir um imóvel no litoral catarinense é também preservar uma tradição e consolidar patrimônio.
Segunda residencia con visión de inversión
Lo que antes se veía solo como una adquisición orientada al ocio, ahora es tratado por muchos compradores como un activo estratégico de apreciación. El municipio reúne características valoradas por quienes buscan invertir con un enfoque patrimonial: escasez controlada de suelo, alta demanda turística, estabilidad del mercado inmobiliario y rentabilidad con los alquileres vacacionales.
El perfil del inversor ha evolucionado. La búsqueda ahora es de propiedades con un alto estándar de acabado, vista privilegiada, integración con la naturaleza y diferenciales como estructura náutica, seguridad reforzada y ubicación estratégica, atributos que respaldan el potencial de apreciación continua en la costa de Santa Catarina.
Crecimiento controlado y valoración consistente
La combinación de territorio limitado, estrictas regulaciones ambientales y mejoras en la infraestructura ha fortalecido el mercado inmobiliario local. Con menos áreas disponibles para la construcción, los bienes raíces tienden a apreciarse de manera constante a mediano y largo plazo.
Al mismo tiempo, la ciudad ha ido ampliando las opciones de movilidad urbana, saneamiento y ocio. La presencia de puertos deportivos, desarrollos de alta gama y estructura calificada atrae a un público exigente con un perfil inversor.
Como resultado, el crecimiento se produce de manera planificada, lo que favorece la preservación del medio ambiente y aumenta el atractivo de la región para quienes buscan seguridad inmobiliaria y buena rentabilidad en la costa.
Un futuro prometedor: por qué destaca el municipio
En primer lugar, la ciudad se destaca como uno de los mercados más atractivos de la costa brasileña por reunir alta rentabilidad, apreciación continua de bienes raíces y creciente demanda de unidades de alta gama. Además, la combinación de calidad de vida, naturaleza preservada, estricto control urbanístico e infraestructura calificada atrae a un público exigente, en busca de exclusividad y seguridad patrimonial.
A continuación, cabe destacar el creciente interés de inversores de grandes centros como São Paulo, el Distrito Federal y el interior de Paraná. Este movimiento amplía la base de demanda y fortalece el mercado local. Finalmente, en lugar de apostar por el volumen, el municipio adopta un modelo de crecimiento calificado, que valora el territorio, preserva su identidad y posiciona a la región entre los destinos más prometedores para quienes quieren invertir con una visión a largo plazo.
- Vea de manera práctica las playas, los barrios y la ubicación de las propiedades más valoradas de la ciudad:
Preguntas frecuentes
1. ¿Vale más la pena comprar una propiedad ya hecha o sobre plano?
Eso depende de tu objetivo. Si el enfoque está en generar ingresos inmediatos con alquileres vacacionales, la propiedad terminada tiende a ser más ventajosa. Por otro lado, al invertir en unidades en la planta, existe un mayor potencial de apreciación hasta la entrega, lo que favorece a quienes buscan plusvalías en el mediano plazo.
2. ¿Cuál es el monto mínimo para comenzar a invertir en la ciudad?
En general, las propiedades con buen potencial de apreciación comienzan en aproximadamente R$ 600 mil. Aún así, es posible encontrar variaciones según la ubicación y el estándar de la unidad. Naturalmente, las propiedades con vista al mar o acabados de alta gama requieren una inversión mayor, pero ofrecen rendimientos más consistentes en el tiempo.
3. ¿En qué se diferencia Bombinhas de destinos como Itapema o Balneário Camboriú?
A diferencia de las ciudades con urbanización intensa y alta verticalización, Bombinhas adopta un modelo de crecimiento controlado. Además, el enfoque en la preservación del medio ambiente y la menor densidad de construcción dan como resultado un ambiente más exclusivo y tranquilo. Por lo tanto, atrae a compradores que valoran la calidad de vida, la naturaleza y la seguridad de la propiedad.
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