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La ciudad es reconocida por sus playas y el turismo que mueve buena parte de la economía local. Sin embargo, el mercado inmobiliario no depende solo de la temporada alta. Los factores externos, como la actividad portuaria en los municipios vecinos, también ejercen una influencia directa. El impacto de los puertos en el mercado inmobiliario es cada vez más visible, ya que la proximidad a dos de los principales centros logísticos de Santa Catarina fortalece la economía regional, atrae a nuevos residentes en busca de calidad de vida y aumenta la demanda de inmuebles en la costa.
En esta guía, comprenderá cómo los puertos impactan en el desarrollo económico, el perfil de quienes invierten en la región y las perspectivas del mercado inmobiliario local.
Cómo los puertos fortalecen la economía de la costa
Las terminales portuarias de la región se encuentran entre las más activas de Brasil, con énfasis en las exportaciones de carne, pescado, textiles y productos industrializados. El Puerto de Itajaí, fundado oficialmente en 1966, es hoy uno de los más grandes en manejo de contenedores del país. El proyecto Navegantes, inaugurado en 2007, se consolidó rápidamente como un complemento estratégico, formando juntos uno de los principales complejos logísticos de Brasil.
Este dinamismo impacta en todo el entorno: atrae a nuevos residentes en busca de calidad de vida, aumenta los ingresos con empleos directos e indirectos y, además, estimula las inversiones en infraestructura, como mejoras en carreteras, comercio y servicios.
Por qué destaca la ciudad
- Atractiva opción sin puerto propio: aunque no es un puerto, el municipio se ha convertido en la elección de quienes trabajan en este eje económico.
- Preferencia profesional: muchos buscan vivir en un lugar con buena infraestructura, seguridad y ocio.
- Turismo consolidado: crea oportunidades adicionales, permitiendo a los inversores combinar trabajo e ingresos con alquileres vacacionales.
- Apreciación constante de los inmuebles: la alta demanda de residentes y visitantes ejerce presión sobre el mercado y eleva los precios.
Por otro lado, mientras Itajaí y Navegantes concentran la actividad logística e industrial, Bombinhas se consolida como un destino de vivienda e inversión para quienes buscan calidad de vida, seguridad y valorización inmobiliaria.
El perfil del inversor
Quienes compran bienes raíces en la región generalmente se dividen en dos perfiles. La primera es la de las familias que trabajan en el hub logístico, pero optan por vivir en un entorno más tranquilo, cerca de la naturaleza y con una mejor calidad de vida para sus hijos. Estas familias buscan apartamentos bien ubicados, con seguridad, ocio y buena infraestructura de servicios.
El segundo perfil está formado por inversores que ven en el municipio una oportunidad de retorno financiero. Algunos están interesados en la revalorización acelerada de los bienes raíces, especialmente en zonas cercanas a playas y centro de la ciudad, mientras que otros se enfocan en los ingresos de los alquileres vacacionales, aprovechando el turismo consolidado. En ambos casos, el mercado local ofrece liquidez y potencial de crecimiento por encima del promedio de la costa de Santa Catarina.
El futuro del mercado inmobiliario local
La expansión de las operaciones portuarias, sumado a la creciente búsqueda de calidad de vida, indica que la revalorización inmobiliaria debe mantenerse a un ritmo constante en los próximos años. En este contexto, es posible destacar:
- Nuevos lanzamientos de alta gama: los desarrollos modernos y bien ubicados deben ganar espacio, siguiendo el perfil más exigente del comprador;
- Crecimiento anual de los alquileres: cada vez más profesionales vinculados al sector logístico buscan viviendas estables en la región, fortaleciendo este segmento;
- Mayor competencia en el mercado estacional: los inversores competirán por el espacio en un sector calentado, impulsado por el turismo consolidado.
Conclusión
La actividad de las terminales de Santa Catarina no se limita a sus ciudades de origen. Por el contrario, genera repercusiones en toda la costa norte del estado. Así, Bombinhas aparece como una de las principales áreas beneficiadas, combinando calidad de vida y potencial de apreciación para quienes desean invertir en bienes raíces. Para los inversores atentos, seguir este movimiento es una forma de anticipar las mejores oportunidades de la región.
Descubra el impacto de los puertos en el mercado inmobiliario y vea por qué la ciudad lidera la apreciación en la costa de Santa Catarina:
Preguntas Frecuentes
1. ¿Cuál es el impacto de los puertos en el mercado inmobiliario?
El impacto de los puertos en el mercado inmobiliario es significativo: fortalecen la economía, atraen a nuevos residentes y aumentan la valorización de los inmuebles en la costa.
2. ¿Quién invierte más en bienes raíces en la región?
El público está conformado por familias que trabajan en el hub logístico y buscan calidad de vida, así como inversionistas interesados en la revalorización e ingresos de rentas vacacionales.
3. ¿Influye el crecimiento de los puertos en los precios inmobiliarios?
Sí. El impacto de los puertos en el mercado inmobiliario se manifiesta en el aumento de la demanda de vivienda permanente y también en el mercado estacional.
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- Otro destaque es el artículo que explica cómo el turismo impulsa el mercado inmobiliario, con una apreciación de hasta el 143% en Bombinhas, mostrando la fortaleza de la actividad turística en la transformación urbana.
- Y, para quienes siguen de cerca la infraestructura local, vale la pena conocer el nuevo acceso entre Mariscal y Bombas en Bombinhas, que promete mejorar la movilidad urbana, un avance importante que también debería reflejarse en la valorización de los bienes raíces.
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