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Publicado el 11 de junio de 2025 | Por RoccoImob
La infraestructura y el turismo en Bombinhas se están expandiendo rápidamente, atrayendo importantes inversiones y transformando el municipio en uno de los destinos más prometedores de la costa de Santa Catarina. Con avances en el licenciamiento ambiental, mejoras en el acceso vial y recursos federales destinados a obras sostenibles, la ciudad gana protagonismo para vivir, invertir y visitar.
En este artículo, comprenda cómo el nuevo Marco de Licencias Ambientales, la ampliación de los accesos viales y el sello +Turismo con R$ 27 millones en recursos están transformando el futuro de la ciudad.
Autonomía ambiental: ¿Qué cambia con el nuevo Marco de Licencias?
Aprobado en 2025, el Marco Legal trae reglas más claras, procesos digitales y plazos definidos para el análisis de proyectos. Los municipios con capacidad técnica, como este en el litoral de Santa Catarina, ahora tienen mayor autonomía para aprobar licencias ambientales de forma más ágil y segura.
¿Por qué esto es positivo para el mercado inmobiliario?
- Reducción de la burocracia para nuevos emprendimientos
- Mayor previsibilidad legal para los inversores
- Aceleración de obras compatibles con la preservación del medio ambiente
- Como resultado, la ubicación se destaca como una opción confiable para aquellos que buscan bienes raíces en áreas valoradas y bien planificadas.
Infraestructuras urbanas y el sello +Turismo: una planificación que transforma
El municipio se encuentra en un proceso de recalificación urbana constante. Las rotondas, las carreteras ensanchadas y la señalización inteligente ya mejoran el flujo en las regiones más concurridas de la temporada alta.
Estas acciones forman parte de un plan reconocido a nivel nacional: en 2018, con el sello +Turismo, se liberaron R$ 27 millones del Ministerio de Turismo para obras sostenibles destinadas a recibir visitantes. A pesar de que los recursos han sido liberados en años anteriores, sus efectos estructurales aún se perciben en la organización urbana actual de la ciudad.
Principales frentes de aplicación:
- Infraestructura urbana con enfoque turístico
- Señalización vial y turística estandarizada
- Accesibilidad y movilidad para peatones y ciclistas
- Valorar la imagen del destino como referente en organización y calidad
La sinergia entre la planificación local y los recursos federales alimenta un círculo virtuoso: las mejoras urbanas atraen a más visitantes e inversionistas.
Comparativa entre modelos de gestión:
| Criterio | Regalías (modelo tradicional) | Modelo sostenible |
|---|---|---|
| Principal fuente de financiación | Regalías petroleras | TPA, incentivos federales, gestión fiscal |
| Riesgo fiscal | Alto | Bajo, con colección diversificada |
| Autonomía de inversión | Limitado | Alto, con foco en proyectos locales |
| Enfoque en infraestructura urbana | Reactivo, ligado a los ciclos económicos | Continuo, con énfasis en la movilidad y la accesibilidad |
| Sostenibilidad ambiental | No siempre es una prioridad | Un elemento central del modelo de desarrollo |
| Atractivo para los inversores | Inestable | Alto, basado en el turismo y la calidad de vida |
- ¿Por qué Bombinhas es la ciudad del futuro?
¿Cómo impacta esto a quienes quieren comprar o invertir?
La suma de estos factores crea un entorno seguro y ventajoso para aquellos que desean adquirir bienes raíces en la región:
- Licencias más rápidas y seguras
- Ampliación de la infraestructura con un enfoque sostenible
- Aumento del atractivo turístico y del alquiler vacacional
- Apreciación constante y planificada
Ya sea para vivienda, segunda vivienda o alquiler vacacional, el escenario es prometedor, y con diferenciales que pocos lugares en Brasil ofrecen.
Conclusión: ¡El momento es ahora
El litoral sur de Santa Catarina está dando pasos concretos hacia un desarrollo estructurado, ambientalmente responsable y económicamente sostenible. El equilibrio entre la naturaleza, la movilidad y la plusvalía inmobiliaria coloca a esta ciudad entre los principales polos de inversión del país.
¿Listo para invertir con una visión de futuro?
RoccoImob sigue de cerca cada avance que transforma a Bombinhas en una referencia nacional en sostenibilidad, movilidad y calidad de vida. Explora Bombinhas en 360º: Descubre la belleza natural, la infraestructura y las oportunidades de inversión
Preguntas frecuentes
¿Qué es el nuevo Marco de Licencias Ambientales?
Se trata de una legislación nacional aprobada en 2025 que moderniza, digitaliza y hace más eficiente el proceso de licenciamiento ambiental en Brasil.
¿Cómo se beneficia la ciudad de esto?
Al contar con un equipo técnico capacitado, la alcaldía puede agilizar las licencias de manera autónoma, favoreciendo nuevos emprendimientos y obras públicas.
¿El nuevo acceso ya está funcionando?
Sí, el tramo inicial ya está en uso y mejora la salida de la ciudad en los días de mayor afluencia. La pavimentación definitiva está en proyecto.
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