Alquileres vacacionales en Bombinhas: Cómo sacar provecho de su propiedad

Publicado el 29 de abril de 2025 | Por RoccoImob

Convierta su propiedad en una fuente de ingresos por alquileres vacacionales. Descubre los mejores barrios, consejos prácticos y cálculos de rentabilidad para optimizar tus resultados.

Con playas paradisíacas y naturaleza exuberante, el municipio de Santa Catarina viene registrando un crecimiento constante. Si estás buscando obtener ingresos estables alquilando tu espacio por temporada, esta guía te brinda todo lo que necesitas para lograr los mejores resultados.

Cómo elegir la ubicación ideal para maximizar tus alquileres

La ubicación es uno de los factores más importantes para garantizar una alta tasa de ocupación y retorno financiero. Bombinhas ofrece barrios que atienden a diferentes perfiles turísticos. Descubre los mejores para invertir:

Mariscal
Ideal para familias y grupos que buscan comodidad y cercanía a la playa. Las casas grandes y las casas adosadas modernas son muy buscadas, especialmente en temporada alta.

Canto Grande (Mar de Fora)
Perfecto para aquellos que quieren tranquilidad y contacto con la naturaleza. Chalets y apartamentos compactos atraen a turistas en busca de exclusividad.

Enebros
Enfocado en el ecoturismo, este barrio atrae a visitantes interesados en la paz y las experiencias con la naturaleza. Las propiedades independientes o los pequeños condominios son excelentes opciones.

Bombas (zonas residenciales)
Con un perfil más tranquilo, Bombas ofrece buenas oportunidades para alquileres a corto y mediano plazo, atrayendo a aquellos que buscan comodidad y menos ajetreo.

El sector inmobiliario en Brasil sigue siendo una excelente opción de inversión, gracias a la constante apreciación y al potencial de ingresos pasivos en destinos estratégicos.

Cómo preparar tu espacio para atraer a más huéspedes

Para destacar en el mercado y garantizar buenas reservas, considera las siguientes mejoras:

• Conectividad de alta calidad: Invierte en internet rápido, esencial para los nómadas digitales y los turistas de oficina en casa.
• Mobiliario funcional y decoración: Prioriza los ambientes modernos, cómodos y prácticos.
• Infraestructuras de ocio: Las piscinas privadas, los espacios gourmet y las áreas comunes bien equipadas pueden aumentar significativamente la tarifa diaria.
• Documentación actualizada: Mantén los contratos y las licencias al día para garantizar la seguridad jurídica para ti y tus invitados.

Cómo calcular la rentabilidad de tu inversión

Sobre la base de una propiedad de R$ 1.200.000, aquí se explica cómo calcular las ganancias potenciales durante el año:

Rentabilidad estimada: Ingresos entre R$ 50.000 y R$ 85.000 por año

Con estos números, los alquileres vacacionales pueden generar un retorno de hasta 15.9% por año, una excelente alternativa de inversión en comparación con otras formas de inversión. Cabe destacar que esta rentabilidad es estimada y puede variar de acuerdo con la tasa de ocupación del inmueble y los valores practicados a lo largo del año.

Cómo aumentar tus ingresos con estrategias prácticas

Unas simples acciones pueden marcar una gran diferencia en el atractivo de su espacio:

• Fotografía profesional: Utiliza imágenes de alta calidad para resaltar los mejores atributos de la propiedad.
• Amenidades diferenciadas: Ofrece canastillas de primera calidad, utensilios completos y pequeños caprichos que sorprendan.
• Políticas de reserva claras: Establezca los horarios de entrada y salida y las reglas de la casa de manera objetiva para evitar imprevistos.
• Aumento de la visibilidad: Registre su propiedad en plataformas de renombre como Airbnb y Booking.

Cómo destacar ante los turistas conscientes y sostenibles

La región es uno de los destinos favoritos de los viajeros preocupados por el medio ambiente. Para conquistar a este público, es válido adoptar actitudes más responsables, como por ejemplo:

• Reducir el uso de plásticos de un solo uso
• Fomentar el consumo consciente de agua y energía
• Promover la separación y el reciclaje de residuos

Además, la playa Biguá se destaca como una excelente opción para quienes buscan conexión con la naturaleza y tranquilidad. Con su entorno preservado y aguas tranquilas, atrae a los turistas que desean un turismo más consciente y centrado en el ecoturismo. Invertir en alquileres vacacionales en playa Biguá no solo satisface esta creciente demanda, sino que también representa una oportunidad para valorar la naturaleza local y contribuir al turismo sostenible.

Cómo agregar valor con las tendencias del turismo comunitario

Además de las prácticas sostenibles, mantenerse al día con las nuevas tendencias puede ser una ventaja competitiva. Los proyectos de turismo comunitario se han destacado por generar impactos sociales positivos, valorando la cultura local e impulsando la economía de las comunidades. Incorporar esta propuesta a tu espacio puede hacerlo aún más atractivo para los huéspedes que buscan experiencias auténticas.

Conclusión

Con una ubicación privilegiada, un turismo en crecimiento y ventajas únicas para quienes buscan invertir en la costa de Santa Catarina, Bombinhas ofrece excelentes oportunidades para quienes desean generar ingresos con alquileres vacacionales. Al adoptar prácticas ecológicas, mantener la propiedad bien estructurada y promover el turismo responsable, puede garantizar una excelente rentabilidad y contribuir a la preservación del medio ambiente. Comprender las diferencias entre destinos es esencial para tomar decisiones más alineadas con sus objetivos.

Preguntas Frecuentes

¿Cuáles son los mejores barrios para invertir en alquileres vacacionales?
Destacan barrios como Mariscal, Canto Grande y Zimbros, cada uno atendiendo a un perfil específico de turistas, desde familias hasta aquellos que buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza.

¿Cómo me aseguro de que mi propiedad se destaque?
Además de mantener la propiedad bien estructurada y actualizada, la fotografía profesional es un paso esencial. No olvides utilizar plataformas como Airbnb para garantizar la máxima visibilidad y atraer a los huéspedes.

¿Qué debo hacer para asegurar una buena ocupación durante la temporada alta?
Garantizar internet de alta velocidad, zonas de ocio de calidad y una presentación impecable del anuncio, incluyendo internet rápido, mobiliario moderno y zonas de ocio que agraden al perfil del turista. La divulgación también es clave.

Leer más

• Consejos para adoptar actitudes más conscientes en la playa
• Proyectos de turismo comunitario que generan impacto positivo
• Ocean Soul: historias inspiradoras sobre la preservación de los océanos
• Comparación: Bombinhas o Balneário Camboriú para invertir
• Ático dúplex amueblado en la playa de Canto Grande – Bombinhas SC