Custos de ter um apartamento na praia: Guia completo para investir em Bombinhas

Manutenção, taxas e potencial de rentabilidade fazem parte da equação para quem planeja investir em um imóvel no litoral catarinense. Ter um apartamento na praia é mais do que um sonho: É uma forma estratégica de unir lazer, rentabilidade e valorização patrimonial. Em Bombinhas, no litoral de Santa Catarina, essa decisão exige atenção aos custos fixos, manutenções específicas do ambiente litorâneo e ao potencial de retorno com aluguel de temporada.

Entender todos esses fatores com antecedência ajuda a evitar surpresas e tornar o investimento muito mais estratégico e rentável.

Neste guia completo, explicamos os principais custos e benefícios de ter um apartamento na praia, com foco em Bombinhas, um dos destinos mais valorizados do litoral sul do Brasil.

Custos fixos de um apartamento na praia

IPTU e Taxas de Condomínio

A primeira etapa é conhecer os custos fixos obrigatórios. Entre os principais, destacam-se:

• IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano): em Bombinhas, o valor varia conforme a localização, metragem e padrão do imóvel. Apartamentos mais próximos da orla tendem a ter IPTU mais alto, porém proporcionais ao seu potencial de valorização.
• Taxa de condomínio: costuma ser mais elevada do que em imóveis urbanos, especialmente quando o prédio oferece infraestrutura como piscina, academia, salão de festas e portaria 24h. Os valores na região variam entre R$ 300 e R$ 1.500 mensais.

Seguro Residencial

Embora opcional, é altamente recomendado — especialmente em regiões litorâneas. Coberturas contra vendavais, infiltrações, curto-circuitos e danos elétricos são comuns e ajudam a preservar o patrimônio.

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Manutenção: Um custo que exige atenção

O clima úmido e a maresia aceleram o desgaste natural dos imóveis na praia. Por isso, é preciso investir regularmente em:

• Pinturas e retoques externos;
• Revisão e limpeza de ar-condicionado;
• Vedação de portas e janelas;
• Cuidados com móveis e eletrodomésticos.

A média de gastos com manutenção preventiva anual em Bombinhas varia entre R$ 2 mil e R$ 5 mil, conforme o porte do imóvel e sua frequência de uso.

Equipar o imóvel: Quanto custa mobiliar um apartamento na praia?

Ao comprar um imóvel novo ou na planta, é comum que ele venha sem mobília. Para quem pretende usá-lo como casa de veraneio ou colocá-lo para locação de temporada, o investimento em mobília é indispensável.

Em Bombinhas, o custo médio para mobiliar um apartamento de dois dormitórios com padrão de qualidade e durabilidade gira entre R$ 30 mil e R$ 60 mil. Móveis sob medida e eletros resistentes à maresia garantem melhor conservação e valorização no mercado de locação.

• Descubra por que um lançamento imobiliário de alto padrão em Bombinhas está chamando a atenção de investidores do mundo todo.

Potencial de rentabilidade com aluguel de temporada

Apesar dos custos, investir em um apartamento na praia pode ser altamente rentável. Bombinhas é um dos destinos mais procurados por turistas brasileiros e estrangeiros, com alta taxa de ocupação durante o verão e feriados prolongados. É possível obter de R$ 40 mil a R$ 80 mil por temporada, dependendo do imóvel, da localização e da gestão.

Com apoio profissional, os investidores garantem:

• Maior taxa de ocupação;
• Gestão de reservas e check-ins;
• Manutenção regular;
• Redução de riscos com inadimplência.

Valorização Imobiliária em Bombinhas

Além da renda com locação, há o fator da valorização patrimonial. Regiões como Mariscal, Canto Grande e Centro de Bombinhas apresentam crescimento consistente, com infraestrutura urbana em expansão e controle rigoroso de construções.

Imóveis bem localizados, próximos à praia ou em áreas com certificações como a Bandeira Azul (caso de Quatro Ilhas), têm valorização acelerada. Estima-se que apartamentos em Bombinhas possam apresentar valorização média anual entre 10% e 20%, a depender da região e do padrão do empreendimento.

Custos x benefícios: Vale a pena ter um imóvel na praia?

Qualidade de vida à beira-mar, fonte de renda com alta demanda, valorização patrimonial sólida e flexibilidade de uso próprio ou comercial.

O município une segurança, natureza preservada e alto padrão construtivo, consolidando-se como um dos destinos mais promissores do Brasil para quem busca unir lazer e rentabilidade.

Para investir com segurança

Se você está planejando adquirir um apartamento no litoral catarinense, a equipe da RoccoImob está pronta para oferecer:

• Curadoria de imóveis com alto potencial de valorização;
• Suporte jurídico completo;
• Assessoria especializada em aluguel por temporada;
• Atendimento personalizado em português e espanhol.

Pronto para dar o próximo passo? A RoccoImob conecta você aos melhores empreendimentos do litoral catarinense, com suporte completo e personalizado para quem valoriza segurança e rentabilidade.

Explore Bombinhas de forma imersiva e entenda por que a cidade se destaca entre os destinos mais valorizados para viver e investir no Brasil!

FAQs

Vale a pena ter um apartamento na praia só para uso próprio?
Sim. Além de oferecer qualidade de vida e um refúgio pessoal, o imóvel também se valoriza com o tempo, especialmente em regiões como Bombinhas, que têm crescimento urbano controlado e alto padrão construtivo.

Quanto custa manter um apartamento de veraneio no litoral?
Os custos podem variar de R$ 5 mil a R$ 15 mil ao ano, considerando IPTU, condomínio, seguro, manutenção e mobília. A localização e o padrão do imóvel influenciam diretamente nesse valor.

Preciso mobiliar o apartamento para alugar por temporada?
Sim. Imóveis mobiliados têm maior demanda e podem alcançar diárias mais altas. Móveis planejados e resistentes à maresia garantem durabilidade e retorno no longo prazo.

Saiba mais

• Como lucrar com aluguel de temporada em Bombinhas – Transforme seu imóvel em fonte de renda com alta demanda anual.
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