Bombinhas valorizou até R$ 400 mil e esse bairro pode ser o próximo destaque

Valorização de imóveis em Bombinhas é um tema que ganhou destaque nos últimos anos. Afinal, escolher bem onde e quando investir impacta diretamente nos resultados. Mesmo com juros elevados, inflação acumulada e crédito imobiliário restrito, reflexo de um cenário macroeconômico instável, unidades bem localizadas na cidade valorizaram até R$ 400 mil em apenas três anos.

Além disso, esse desempenho acima da média não foi por acaso. Resulta de fatores locais como o avanço da infraestrutura, o crescimento do turismo de alto padrão, a escassez de terrenos bem posicionados e a forte demanda por imóveis com bom padrão construtivo.

Neste guia, você vai entender os principais vetores que explicam esse desempenho e descobrir qual região da cidade começa a se destacar como a próxima grande aposta em valorização até 2026, ainda com preços competitivos e espaço para crescimento real.

O que aconteceu nos últimos 3 anos

Entre 2021 e 2024, enquanto o Brasil enfrentava a alta da taxa Selic, inflação acumulada acima de 20% e o encarecimento do crédito imobiliário, o litoral catarinense manteve uma trajetória própria de crescimento. Regiões como Bombinhas mantiveram um ritmo constante de valorização, especialmente em bairros com forte apelo turístico e padrão elevado de construção.

Enquanto muitos mercados ficaram estagnados, áreas como o Centro, Mariscal e Canto Grande registraram aumentos entre 35% e 60%, dependendo da localização e do tipo de imóvel. Um exemplo prático: um apartamento comprado por R$ 780 mil em 2021 passou a ser negociado por R$ 1,18 milhão, uma valorização de R$ 400 mil em apenas três anos.

Fatores que impulsionaram esse crescimento

Essa valorização foi puxada por fatores locais relevantes, que seguiram atuando mesmo em um cenário macroeconômico desafiador. Entre os principais vetores, destacam-se:

• Aumento expressivo no turismo de alto padrão
• Melhoria na mobilidade urbana e nos acessos à cidade
• Oferta limitada de imóveis com localização nobre e acabamento premium

Além do ganho patrimonial, investidores também conquistaram uma nova fonte de renda com a locação por temporada, inclusive fora da alta temporada. A alta ocupação ao longo de todo o ano manteve a liquidez do mercado aquecida, mesmo em momentos de instabilidade.

Enquanto aplicações financeiras tradicionais perderam para a inflação ou oscilaram com o mercado, os imóveis bem posicionados em Bombinhas preservaram capital e entregaram retornos consistentes.

• Apartamento à venda em Mariscal, a apenas 100 metros do mar

A próxima grande oportunidade: Zimbros em ascensão

Nos últimos meses, o bairro de Zimbros passou a chamar a atenção de quem acompanha de perto os movimentos do mercado. O motivo vai além do preço competitivo: trata-se de uma região com características únicas e grande potencial de valorização

Mas afinal, por que essa região está em evidência?

• Crescente demanda por bairros mais calmos, voltados ao público familiar
• Novos empreendimentos horizontais com padrão intermediário, atraentes para moradia ou renda
• Proximidade com a entrada de Bombinhas, facilitando o acesso e a mobilidade
• Preservação ambiental e praias tranquilas, ideais para descanso, residência ou aluguel de temporada
• Mercado ativo de locação anual e sazonal, com boa ocupação fora da alta temporada

Conclusão: Ainda dá tempo de lucrar com inteligência

Quem comprou nos últimos anos já colheu os frutos da valorização. No entanto, ainda há espaço para novos ganhos. Áreas em ascensão ainda apresentam margem para valorização, antecipar-se ao movimento de consolidação pode ser o diferencial entre investir bem e investir certo.

Com base em dados concretos, histórico de alta e análise local precisa, ainda é possível entrar no novo ciclo de valorização com segurança. Apesar das valorizações recentes, o mercado ainda reserva boas oportunidades para quem age com estratégia.

A RoccoImob acompanha de perto os movimentos do mercado imobiliário em Bombinhas e está pronta para apresentar oportunidades com real potencial de valorização, seja para investir, morar ou garantir renda com aluguel de temporada. Explore Bombinhas em um tour 360° e visualize as regiões com maior potencial de valorização:

FAQs

1. Ainda vale a pena investir em imóveis na região?
Sim. Mesmo após três anos de forte valorização, bairros em expansão como Zimbros ainda têm preços acessíveis. Além disso, o potencial de crescimento permanece alto. Por isso, o momento continua favorável para quem busca retorno com segurança.

2. Quais imóveis têm maior chance de valorização?
Terrenos bem localizados, casas térreas e apartamentos com dois dormitórios e vaga de garagem são os mais procurados. Esses imóveis oferecem boa liquidez, demanda constante e valorização consistente.

3. Por que escolher imóveis em vez de renda fixa?
Imóveis bem posicionados oferecem valorização patrimonial e renda com aluguel de temporada. Diferente da renda fixa, que pode ser afetada pela inflação, os imóveis ajudam a proteger o capital e gerar ganhos reais.

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