Vista de Bombinhas com áreas residenciais próximas da praia - Rocccoimob Imobiliária em Bombinhas

Imóveis em Bombinhas até R$ 500 mil ainda existem e podem ser uma escolha acertada para quem age com estratégia. Embora a cidade esteja entre os destinos mais valorizados de Santa Catarina, ainda é possível encontrar boas oportunidades com preço acessível.

Além disso, quem busca com planejamento pode identificar imóveis com localização privilegiada, bom rendimento e valorização futura, mesmo com um orçamento mais enxuto. Pensando nisso, reunimos a seguir três alternativas reais que ajudam a equilibrar custo e potencial de valorização no mercado local.

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Lançamentos em fase inicial são uma boa porta de entrada

Adquirir um imóvel ainda na planta ou nas primeiras etapas da obra costuma garantir preços mais baixos. Além disso, o parcelamento direto com a construtora geralmente é mais flexível e vantajoso do que o financiamento bancário, principalmente para quem busca facilitar a entrada e reduzir encargos.

Outro ponto relevante é a valorização. Em regiões com alta demanda, muitos imóveis aumentam de preço já nos primeiros 12 a 24 meses após o lançamento. Ou seja, existe a possibilidade de retorno financeiro antes mesmo da entrega das chaves.

Apartamentos compactos são uma opção inteligente para locação

Por serem menores, esses imóveis tendem a ter preço mais acessível. Além disso, despertam o interesse de quem busca praticidade para curtas estadias.

Esse tipo de unidade costuma atrair visitantes durante os meses mais quentes do ano e também em datas específicas, como feriados e eventos locais. Portanto, com boa organização e acompanhamento, é possível manter o calendário de locações ativo ao longo do ano, sem depender exclusivamente do verão.

Acqua Residence em Canto Grande, Bombinhas - Rocccoimob Imobiliária em Bombinhas — *Vista do Acqua Marine Residence, em Canto Grande. Um dos imóveis compactos mais estratégicos para quem busca rentabilidade com aluguel de temporada em Bombinhas.*

Fora da orla, mas ainda perto do mar

Nem todo bom investimento precisa estar de frente para a praia. Em diversas regiões com infraestrutura consolidada, imóveis localizados a poucos metros do mar ainda oferecem valores mais atrativos.

Além do custo de aquisição reduzido, essas unidades costumam gerar menos despesas com condomínio, IPTU e manutenção. Consequentemente, a margem de retorno pode ser mais interessante no longo prazo.

Vale a pena investir fora da orla? Compare os custos e vantagens

Característica	De frente para o mar	Segunda quadra / próximo da praia
Preço por m²	Mais alto	Mais acessível
Custo de condomínio	Elevado (áreas comuns amplas)	Reduzido
IPTU	Acima da média	Intermediário
Potencial de valorização	Alto	Alto (em áreas bem localizadas)
Facilidade de revenda	Alta	Alta
Retorno com aluguel de temporada	Muito alto	Alto (com boa gestão)

Mesmo fora da linha de frente, imóveis bem posicionados oferecem retorno sólido, menor custo de manutenção e boa liquidez. Para quem busca equilíbrio entre investimento e rentabilidade, essa pode ser a escolha mais inteligente.

Conclusão

Em resumo, mesmo em um dos mercados mais valorizados do litoral catarinense, ainda é possível encontrar boas oportunidades com orçamento abaixo de R$ 500 mil. Para isso, é fundamental conhecer o cenário local, agir com planejamento e contar com o apoio de quem entende do assunto

CTA Imoveis de alto padrao em Bombinhas - Rocccoimob Imobiliária em Bombinhas

A Roccoimob concentra as melhores oportunidades de Bombinhas de imóveis compactos a lançamentos estratégicos, todos com alto potencial de valorização. Explore a cidade de diferentes ângulos e entenda por que investir na região, mesmo com até R$ 500 mil, ainda é uma decisão estratégica:

FAQs

1. Ainda é possível encontrar imóveis até R$ 500 mil na região?
Sim. Mesmo com a valorização recente, ainda existem boas oportunidades nesse valor, principalmente em lançamentos, apartamentos menores e unidades fora da orla.

2. Imóvel na planta vale a pena nesse mercado?
Geralmente, sim. O preço de entrada costuma ser mais acessível e a valorização tende a ocorrer nos primeiros 12 a 24 meses após o início da obra, desde que a localização e a construtora sejam confiáveis.

3. Quais bairros oferecem imóveis mais acessíveis?
Áreas como Canto Grande, Zimbros e parte de Bombas ainda apresentam bom custo-benefício. A segunda quadra da praia também reúne boas opções com valores mais competitivos.